1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 1.1加油站抵押价格评估目的及意义 加油站作为一种常见的特殊的商业物业，主要分布于道路的两侧。

它是一种收益性物业，为道路上来往的各类车辆提供加油、维护、零售等配套服务。

对加油站抵押价值进行分析、估算和判定，其目的就是将加油站收益价格客观、合理地反映出来。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1．本课题要研究或解决的问题： 首先，对估价目的及估价对象特点与范围进行分析；然后，了解学习各估价方法，并对估价方法的选用进行探讨分析，此外，确定估价过程中影响因素；最后，将估价方法应用于加油站抵押价格评估中。

2．拟采用的研究手段： （1）收集有关的文献资料，学习加油站抵押价格评估方法。

（2）深入学习相关文献资料，学习如何处理进行抵押价格评估的各种影响因素。