文 献 综 述 20世纪以来，社会生产力迅速发展，科学技术突飞猛进，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，特别是企业间日趋剧烈的竞争形势，一个人、一个企业要在现代社会中求生存，求发展，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。

作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。

作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。

一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。

利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。

1.1课题来源 随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。

提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。

只有高标准、高质量的管理才能满足企业的发展需求。

面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。

在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。