1. 毕业设计（论文）的内容和要求

（一）、商品房预售合同中预购人权益概述 1、商品房预售制度概述 1.1商品房预售制度概念 1.2商品房预售制度特征 2、商品房预售合同概述 1.1商品房预售合同概念 1.2商品房预售合同特征 1.3商品房预售合同的效力 （二）商品房预售制度的发展现状 1、中国商品房预售制度的发展现状 2、国外商品房预售制度的现状以及可以被我国借鉴的经验 （三）、预购方权益遭受损失侵害的表现 1、虚假广告宣传 2、商品房预售合同存在陷阱 3、预售方与预购方对于商品房交易信息不对等 4、房屋质量不合格 5、商品房重复销售 6、烂尾楼事情频发 （四）、商品房预售中预购方权利保护相关法律制度完善 1、建立并完善商品房预售广告的相关法律规定 2、建立明确商品房预购合同的效力的法规 3、完善商品房预购方的信息知情权 4、完善商品房质量担保制度 5、完善商品房预告登记制度 6、建立预售资金监管制度

2. 参考文献

1.孙文侦主编：《房地产法律实务》，武汉大学出版社，2010年版； 2.何志林：《经济法视角下的商品房预售法律规制研究》华东政法大学硕士论文，2006年； 3.邓汝基：《论我国商品房预售法律制度的完善》，吉林大学硕士论文，2012年； 4.曹双：《预购方在商品房预售中法律风险防范研究》，中国政法大学硕士论文，2015年； 5.程庆：《论商品房预售法律制度》，长安大学硕士论文，2014年； 6.符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社，2002年版。

7.王芸：《商品房预售行为监管研究not;not;#8212;以江苏为例》，南京工业大学学位论文，2012年； 8.彭军：《浅析我国商品房预售制度的相关法律实务问题》，复旦大学硕士论文，2013年； 9.杨歌：《商品房预售中买受人权益保护问题研究》，河南师范大学硕士论文，2017年； 10.吕千虹：《商品房预售中买受人权益的法律保护》，华侨大学硕士论文，2016年； 11.崔燕：《我国商品房预售制度存在的法律问题与完善》，兰州大学硕士论文，2012年； 12.许斯媛：《商品房预售中买受人的法律风险及防范对策》，广东外语外贸大学硕士论文，2017年； 13.许海峰：《商品房交易》，人民法院出版社第2014年版； 14.郑楠：《商品房预售法律问题研究》，沈阳工业大学硕士论文，2018年； 15.张鑫晖：《论商品房预售合同中买受人利益的法律保护》，宁波大学硕士论文，2017年； 16.杨军锋：《商品房预售中买受人利益保护若干问题的研究》，西北大学硕士论文，2010年； 17.李燕萍：《论商品房预售合同中买受人权益的法律保护》，海南大学硕士论文，2015年； 18.刘瑶：《商品房预售监管法律制度研究》湘潭大学硕士论文，2013年； 19.李婷婷：《商品房预售中预购方权益保护研究》中国青年政治学院硕士论文，2014年； 20. 刘子颖：《完善商品房预售制度的研究》华南理工大学硕士论文，2016年。

3. 毕业设计（论文）进程安排

2019.1.1之前 下达任务书、收集阅读资料 2019.1.2－2019.1.16 完成开题报告、开题论证 2019.1.1not;7#8212;2019.4.15 完成论文初稿 2019.4.16#8212;2019.5.15 完成论文二稿 2019.5.16#8212;2019.6.7 论文定稿 2019.6.8－2019.6.14 论文答辩 2019.6.15－2019.6.17 论文成绩评定 2019.6.18－2019.7.6 总结评优、论文归档