南京市中央门地区城市更新规划9开题报告
2020-04-18 19:42:58
1. 研究目的与意义(文献综述包含参考文献)
1.前言 1.1课题背景 随着我国转型发展要求的提出,城市空间发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式,转向以内涵式的更新提升为主的集约发展模式。
南京中央门地区是南京的老城区,历史上曾经是工业、仓储、对外交通、大市场等集聚区,根据《南京市鼓楼区总体规划(2013-2030)》对其商业商务功能的规划定位,该地区现有功能已经不能适应未来高质量与高水平发展要求,亟需通过对该地区的存量用地更新,优化与提升其功能品质。
2018年1月,南京市委十四届五次全会提出,实施南京创新驱动发展”121”战略,即建设具有全球影响力的创新名城,打造综合性科学中心和科技产业创新中心,着力构建一流创新生态体系。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
1.研究及解决问题 1.1现状问题分析 根据基地现状调研结果及基础资料查阅,城市发展及功能定位滞后、景观特色风貌 彰显不足是中央门地区目前急需解决的问题。
1.1.1城市发展及功能定位滞后 (1)用地结构不合理 地块内用地结构不合理,功能分区过于明确,不同功能区之间缺少关联性。
地块内 沿铁道线两侧开发利用率较低,用地不集约,铁路货场使用状态较差;地块东侧同类型 商业过于集中导致经济效益较差,且不能适应未来鼓楼区高质量与高水平发展要求。
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