文 献 综 述

毕业设计课题为”南京朗诗玲珑屿售楼处设计”，该课题的主要内容是为以科技而闻名的朗诗玲珑屿设计售楼处，通过外面的建筑设计和室内的布局设计，利用新的展示技术与新型材料的结合利用，为买房者展现了一个能切身感受住房科技的场所，使他们可以尽可能近地体验其强大的科技健康人居体系，从而激发购买欲，更好的宣传朗诗公司崇尚”为人造房”的人性化居住理念。同时售楼处是体现的公司形象的关键因素。舒适的设计不仅能够营造出好的销售空间，更重要的是能够吸引购房者的注意力，让他们身临其境享受所在的室内环境，享受在售楼处的每时每刻。在这段时间内，能够利用广告书册或者业务员的解说等让消费者对产品产生好感，并且最终成功购房。

一、选题的目的：

本课题”南京朗诗玲珑屿售楼处设计”的目的就是通过设计来营造一个舒适的、特色的、个性的售楼空间。以科技为中心进行一系列室内外设计，把朗诗的售楼处与城市其他售楼处区分开，拥有其独特的设计风格，从而吸引购房者。以科技健康人居体系为主旨，营造健康科技的新的生活方式。

二、选题的意义：

售楼处是房地产行业发展的重要一环它能展示楼盘形态、进行房屋买卖和房地产办公管理。作为房屋销售的主场地，此处兼谈判、签约等后续活动的职能。因此售楼处的设计要集中体现其导向性的作用。人性化的现场布置和设计影响着消费者的消费心理及对房地产开发商的信息的接受程度，同时也会在一定程度上促成销售成交。良好的室内环境不仅可以提高房地产商的品位，也能更好的促进消费者的购买欲望。通过研究售楼部室内设计对购房者心理的影响，提高人们对购房者心理与行为的认识。

三、国内外研究现状：

1、国内城市售楼处的现状

随着房地产行业的发展，大部分售楼部设计都因为标新立异而引发了一系列的问题：过度重视商业包装；设计师极力追求个人的表现欲望。这让国内很多售楼部设计趋向于一种过于强调形式的状态，求新求变的售楼部随处可见。现在做的很多售楼处设计项目都采用比较新型材料，但是在原有材料上做了突破性的创新，如数码技术的运用，LED照明材料的运用，实木技术的把控等，都在地产行业内逐渐流行起来。以实木为例，由于价格因素影响，之前的运用范围比较窄，但现在也慢慢地扩展到设计市场，可以在实木原有的技术上，进行了一些独特的工艺处理，使家具显得更加精致。一般而言，售楼处设计在色彩搭配运用上有了较大的转变，以前偏向同色系，多选取比较温和的色彩进行搭配，在搭配色彩过程中，要大胆的将色彩进行对比，做撞色处理，来形成强烈的视觉冲击，刺激视觉感官。但在配色过程中一定要注意色彩搭配不能纯粹的以色撞色，而是根据两种色彩比例大小、图文关系进行调节，达到更好地视觉效果。这就对设计师提出了更高的要求，如果把握不好，也会产生很多问题。

2、国外城市售楼处的现状