1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

改革开放二十多年来，我国立法工作取得了巨大的成就。但是，认真审视我国立法实践，我们还应当看到，立法者对有些法律规定和实际生活中相冲突的地方并没有提出合理的处理方案。房地产权作为物权的一种重要组成形式，在我们生活中扮演了重要的角色。由于现在对房屋需求的扩大，由房屋引起的矛盾也越来越多，相关法律的不完善、不规范的地方也逐渐暴露了出来。众所周知，国有土地使用权出让是有期限的，那期满后地上建筑物的归属问题怎么办呢？本文主分别从土地使用权出让期满后地上建筑物之归属的相关法律规定、现行法律规定的弊端与不足和现行法律规定的完善这三方面来研究这一课题。

一、土地使用权出让期满后地上建筑物之归属的相关法律规定

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究和解决的问题是, 土地使用权期满后地上建筑物的归属问题。对于这一问题, 在指导老师的帮助下，通过认真阅读收集的文献资料来分析问题， 我认为应从以下几个方面加以解决:

一、必须立足于我国的国情和法律背景，引入地上权理论完善土地使用权的相关法律法规。

二、对于土地使用权期限届满时地上建筑物的归属制度予以明确的规定。分别把续期和不续期的相关规定完善起来。