1. 研究目的与意义（文献综述）

研究的目的与意义

随着我国经济的快速发展，时至今日，我国经济体量已位居世界第二位，且对世界经济的影响不断增大。事实上，房地产市场疯狂增长的势头和住房价格的快速上涨等问题早已引起国家高层和相关部分的高度重视。

本文主要围绕一线城市深圳，深圳作为近些年发展迅速的城市，其城市经济和房价都是不断上升的，作为中国发达城市之一，我认为深圳市具有代表性的。在1980-2016年间住房商品化改革、市场宽松调控、严格调控三阶段的政策，深圳市从全国房地产市场商品化创新试点先进城市，到现在保障房政策推进不足，看重当前利益，政策保守，创新不足，导致深圳市房地产市场产生“挤出效应”，对深圳市创新经济发展存在阻碍作用，长期看来，调控政策委屈的房价稳定、健康发展房地产市场的效果，存在政策失效的现象，具体表现为深圳市住房价格处于高价格、快增长、房价收入比领先全国、整体供应不足，居民住房难等。

2. 研究的基本内容与方案

研究基本内容

中文摘要

3. 研究计划与安排

（1）第六周：收集整理资料，并完成开题报告

（2）第七、八周：列出论文大纲

（3）第九--十二周：完成论文初稿

4. 参考文献（12篇以上）

[1]余泳泽,张少辉.城市房价、限购政策与技术创新[j].中国工业经济,2017(06):98-116.

[2]贾庆英、孔艳芳，2016:《资产价格、经济杠杆与价格传递》，《国际金融研究》第1 期。