论文总字数：90844字

摘 要

本工程总建筑面积为6360.6平方米，地上5406.81平方米，地下953.79平方米，主体地面6层，地下自行车库一层，为多层建筑，建筑总高度为17.95米，防火设计的建筑分类为二类，其耐火等级为二级，建筑结构形式为异型柱框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。 

本论文主要内容包括了八个章节：招标公告、投标须知评标办法、合同条款及格式工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式、招标控制价。为了及时建立投资建设项目的使用价值，保障投资建设项目获得最大投资效益，此工程采用公开招标，工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标人进行投标，在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况，工程量清单项等内容编写详实，尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项，为此次项目的工程造价提供了详细的依据。 

关键词  工程项目；工程量清单；招标文件；招标控制价；

The Bidding Documents For The NO.37 Building Of Nantong Zhongnan Century Garden

Abstract

The topic of this thesis is: the nantong zhongnan century garden project 37 floor bidding documents preparation.  

The project total construction area of 6360.6 square meters, 5406.81 square meters on the ground, underground 953.79 square meters, the main body 6 floor, underground garage floor, on its own for multistory buildings, building a total height of 17.95 meters, the classification of fire protection design of buildings for the second class, its fire resistance rating is secondary, building structure form for shaped column frame structure, building structure categories for c class, use fixed number of year for 50 years.  

This thesis mainly consists of eight chapters: tender announcement, instructions for bid evaluation method, the terms of the contract and the format of bill of quantities, drawings, technical standards and requirements, the tender documents format, bidding price control. In order to establish investment of construction project use value in time, the security investment in construction projects to maximize investment benefit, the project adopts the public tender, the quantity of the comprehensive unit price bidding way. In order to carry out bid, a bidder will have to pay special attention to in the process of preparing his tender documents related to the actual engineering situation, write a detailed bill of quantities items such as content, try to refine the production safety requirements may lead to greater economic matters of dispute or responsibility for the project construction cost provides the basis of a detailed.  

Key word： Bill of quantities. The bidding documents; The bidding price control; The project cost

目 录

摘要 I

Abstract II

第一章 招标公告 1

1.1 招标条件 1

1.2 项目概况 1

1.3 投标人资格要求 1

1.4 投标报名 1

1.5 招标文件的获取 1

1.6 投标文件的递交 2

1.7 发布公告的媒介 2

1.8 联系方式 2

第二章 投标人须知 3

2.1 投标人须知前附表 3

2.2 投标人须知正文部分 12

2.2.1 总则 12

2.2.2 招标文件 13

2.2.3 投标文件的编制 14

2.2.4 投标文件的份数和签署 17

2.2.5 投标文件的递交 17

2.2.6 开标 18

2.2.7 评标 19

2.2.8 投标文件的澄清 19

2.2.9 授予合同 21

2.2.10 纪律和监督 22

第三章 评标办法 30

3.1 评标办法前附表 30

3.2 评标方法（综合评估法） 32

3.2.1 总则 32

3.2.2 评标原则 32

3.2.3 评标程序 32

3.2.4 评审内容与方法 33

3.2.5 废标条件 34

3.2.6 定标原则和方法 34

3.2.7 通知评标结果 34

3.3 附件 34

第四章 合同条款及格式 43

4.1 通用合同条款 43

4.2 专用条款 43

4.2.1一般约定 43

4.2.2发包人义务 46

4.2.3监理人 47

4.2.4承包人 48

4.2.5材料和工程设备 50

4.2.6设备和临时设施 51

4.2.7交通运输 51

4.2.8测量放线 52

4.2.9施工安全、治安保卫和环境保护 52

4.2.10进度计划 52

4.2.11开工和竣工 53

4.2.12暂停施工 54

4.2.13工程质量 55

4.2.15价格调整 58

4.2.16计量与支付 58

4.2.17竣工验收 63

4.2.18缺陷责任与保修责任 64

4.2.19保险 65

4.2.20不可抗力 65

4.2.21争议的解决 66

第五章 工程量清单 67

5.1 工程量清单封面 67

5.2总说明 68

5.3 工程量清单 69

5.3.1 分部分项工程量清单与计价表 69

5.3.2单价措施项目工程量清单与计价表 74

5.3.3总价措施项目清单与计价表 75

5.3.4其他项目清单与计价汇总表 77

5.3.5规费.税金项目计价表 77

第六章 图纸 78

6.1 图纸目录 78

6.2 图纸另附 78

第七章 技术标准和要求 79

7.1一般要求 79

7.1.1 工程概况 79

7.1.2承包范围 79

7.1.3.工期要求 80

7.1.4.质量要求 80

7.1.5.适用规范和标准 80

7.1.6.安全文明施工 81

7.1.7.治安保卫 92

7.1.8.地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 93

7.1.9.样品和材料代换 93

7.1.10.进度报告和进度例会 95

7.1.11.试验和检验 96

7.1.12.计日工 97

7.1.13.计量与支付 98

7.1.14竣工验收和工程移交 100

7.2特殊技术标准和要求 102

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 103

第八章 投标文件格式 104

8.1 投标函及其附录 104

8.1.1 投标函 104

8.1.2 投标函附录 105

8.2 投标保证金银行保函 106

8.3 法定代表人资格证明书 107

8.4 授权委托书 107

第九章 招标控制价 108

9.1招标控制价封面 108

9.2总说明 109

9.3单位工程招标控制价汇总表 110

9.4分部分项工程量清单计价表 111

9.5单价措施项目清单与计价表 116

9.6总价措施项目清单与计价表 117

9.7其它项目清单与计价汇总表 119

9.8规费.税金项目计价表 120

参考文献 121

结束语 122

致谢 123

第一章 招标公告

1.1 招标条件

本招标项目南通中南世纪花城37号楼施工工程 (项目名称)已由 南通建设主管部门 以 ZBWJ-2016105 (批文名称及编号)批准建设，招标人(项目业主)为 南通置业房地产发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2 项目概况

本工程为土建、装饰工程，资金来源：100%自筹已全部落实；本工程总建筑面积为6360.6平方米，地上5406.81平方米，地下953.79平方米，主体地面6层，地下自行车库一层，为多层建筑，建筑总高度为17.95米，防火设计的建筑分类为二类，其耐火等级为二级，建筑结构形式为异型柱框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。

1.3 投标人资格要求

(1)投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的：房屋建筑施工总承包二级及以上资质的法人或其他组织。项目经理须具有二级及以上注册建造师资格，并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（绿色封面证书）；项目经理应提供与企业签订的劳动合同及养老保险证明原件(包括《职工养老保险手册》或由社保机构出具的交费证明两种）

(2)本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。

1.4 投标报名

凡有意参加投标者，请于 2016 年 04 月 12 日至 2016 年 04 月 16 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 16:00时(北京时间，下同)，在 南通市友谊路231号建设工程管理处 。

1.5 招标文件的获取

(1)凡通过上述报名者，请于 2016 年 04 月 12 日至 2016 年 04 月 16 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 16:00 时，在 南通市友谊路231号建设工程管理处 (详细地址)持单位介绍信购买招标文件。

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