论文总字数：5972字

摘 要

依托中国的国情发现社会老龄化问题严重，但现如今依靠政府机构来承担主要的养老责任是不现实的，并且这一现象将在中国社会转型期内持续很长一段时间。因此针对这个问题，我国提出了“9703养老模式”暂时来解决当前的问题，这一体系代表了大部分的老年人会在家中养老，而现存的一些老旧住宅区在当初规划设计建筑与居住环境的时候并没有考虑到如今的情况，无法满足老人的生理、心理需求，所以对老旧住宅进行适老性改造以此来改善老年人的生活品质、符合社会发展的需要是势在必行的。

关键词：适老性；组团配置；智慧社区；数字生活；智慧环境

Based on the concept of intelligent community to transform the existing residential landscape

Abstract

Based on China's national conditions, it is found that the aging problem of society is serious, but it is unrealistic to rely on government agencies to assume the main responsibility of providing for the aged, and this phenomenon will last for a long time in the period of social transformation in China. So aiming at this problem, our country put forward the "9703 pension mode" temporarily to solve the current problems, this system represents the most elderly people in retirement at home, and some of the existing old residential areas in the original planning and design of buildings and living environment has not given the current situation, can't meet the demand of the old man's physical, psychological, so to optimum senile old residential reform so as to improve the life quality of old people, meet the needs of the development of society is imperative.

Key Words: Optimum described; Group configuration; intelligent community; Digital life; intelligent environment

目 录

摘要…………………………………………………………………………………I

ABSTRACT………………………………………………………………………II

第一章 概况………………………………………………………………………1

1.1 背景……………………………………………………………………1

1.2 项目背景………………………………………………………………1

第二章 设计方向与内容………………………………………………………2

第三章 设计理念…………………………………………………………………2

3.1初步设想………………………………………………………………2

3.2开放性…………………………………………………………………3

3.3协调性…………………………………………………………………3

第四章 设计方法…………………………………………………………………3

4.1虚拟围墙………………………………………………………………3

4.2智慧跑道………………………………………………………………3

4.3红绿灯幕墙……………………………………………………………4

4.4可变换空间……………………………………………………………4

4.5景观盒子的共享………………………………………………………4

结语………………………………………………………………………………4

参考文献…………………………………………………………………………5

致谢………………………………………………………………………………5

第一章 概况

1.1背景

依托中国的国情发现社会老龄化问题严重，但现如今依靠政府机构来承担主要的养老责任是不现实的，并且这一现象将在中国社会转型期内持续很长一段时间。因此针对这个问题，我国提出了“9703养老模式”暂时来解决当前的问题，即形成以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑的社会养老服务体系。这一体系代表了大部分的老年人会在家中养老，而现存的一些老旧住宅区在当初规划设计建筑与居住环境的时候并没有考虑到如今的情况，无法满足老人的生理、心理需求，所以对老旧住宅进行适老性改造以此来改善老年人的生活品质、符合社会发展的需要是势在必行的。

近年来我国部分大城市开始对旧居住区进行适老性改造，但从结果可以看到并不是很成功，大部分的改造就是单纯的增加无障碍设施，这些实践经验虽然提供了一定的借鉴，但我国适老性改造仍然停留在满足老年人生理需求这一表层问题上，往往会忽视心理、社会方面的需求，未对各种需求做系统研究，导致过于片面的理解，没有彻底从根部解决老龄化问题。

1.2项目概况

对于已居住了一、二十年的老旧住宅区来说，居住人口老龄化带来的适老化设施缺乏，汽车位不足大量占用公共空间、景观维护不当等问题，都对人们的生活质量产生了影响。为此南京市鼓楼区有关部门加大了对老旧小区的改造力度，提出了“宜老、宜小”的环境治理目标，以提高满足居民日益增长的生活居住要求。此次课题选址是以南京市鼓楼区省妇幼周边多个既有住宅区构筑的综合生活空间（以金陵名人居、裕顺雅苑、宝地园及街头绿地为主要改造对象）为设计目标，通过对其进行空间梳理，提升改造步行系统、绿化系统、铺装系统等，增加老年人的居住满意度，提升其生活质量水平。对老年人来说, 舒适 、安全和保障、户外空间的易于通达以及同其他人相遇和交流的机会正越来越成为老年人利用户外空间的重要目的。本课题为改造性项目，旨在通过实地考察、调查问卷、查阅书籍、设计实践的过程及方法来对鼓楼区的旧居住区进行适老性改造，探索更深程度、更创新的改造方式，为我国适老性改造研究提供实践经验。

本次基地是位于鼓楼区的宝地园社区，分别是相对西北方向的金陵名人居，东北方向的裕顺雅苑及西南方向的宝地园，三个小区共享一片绿地，社区内存在一个小学和一个特殊教育学校，包括一条约为五百五十米的、连接秦淮河的河道。这次设计的主要对象是以裕顺雅苑及周边绿地、河道等对象为主，小区大致被龙园东路、龙园北路、龙腾街及龙鼎街四面包围。从现场调研来看，小区相比周边的金陵名人居和、朗晴名居和港龙园，建筑老化情况更为严重，且入户空间具有一定的高差变化，要重点考虑这种变化在雨季的不利因素；另外，小区建筑是由百世西苑、裕顺雅苑和金陵名座三种不同风格的建筑组成的，无论是建筑的高度还是外立面都存在较大差异；地下停车场的机动车与非机动车的处理很有特色，解决了小区内的部分停车问题，但出入口位置还有待考究；另外，考虑到周边的龙江小学这一特殊因素，需要解决高峰期阶段的车流拥堵的情况，无论是将小区的围墙后退或是开放性设计，都是可以研究的方向；河道的高差与亲水的处理也是需要解决的问题之一。

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