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摘 要

本文以南京市江浦实验小学综合楼项目为基础，编制该项目的招标文件以及招标控制价。该工程为五层框架混凝土结构体系，建筑面积3205.25平方米。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：招标公告；投标须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。其中工程量清单依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）编制，招标控制价依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）编制，评标办法采用综合评估法，对商务标、技术标和工程业绩等进行考评打分，合同类型采用固定单价合同形式。本工程的招标控制价为：7749358.02元。

关键词：招标文件 合同条款 工程量清单 招标控制价

Preparation of bidding documents and bid control price for civil construction of Comprehensive Building of Jiangpu Experimental Primary School in Nanjing

Abstract

Based on the comprehensive building project of jiangpu experimental primary school in Nanjing, this paper prepares the bidding documents and bid control price of the project. The project is a five-story frame concrete structure system with a building area of 3205.25 square meters. As a construction unit in the bidding process to prepare tender documents, the main contents include: tender announcement; Bid instructions; Bid evaluation methods; Contract terms and format; Bill of quantities; Drawings; Technical standards and requirements; Form of tender documents; Tender control price. Among them, the bill of quantities of works is compiled according to the "Code for the Calculation of the Quantity of Construction and Decoration Works of Houses"（GB50854-2013）, and the bid control price is compiled according to the "Valuation of Construction and Decoration Engineering in Jiangsu Province"（2014 edition）. The bid evaluation method adopts a comprehensive evaluation method. The commercial bid, technical bid and similar project performance are evaluated and scored, and the contract type adopts the form of fixed unit price contract. The bid price for this project is 7749358.02 yuan.

Key Words: Tender documents;Contractual conditions;Bills of quantities;Bidding price control

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一章 招标公告 1

1.1 招标条件 1

1.2 项目概况与招标范围 1

1.3 投标人资格要求 1

1.4 投标报名 2

1.5 公告发布 2

1.6 投标文件的递交 2

1.7 联系方式 2

第二章 投标人须知 4

2.1 投标人须知前附表 4

2.2 总则 10

2.2.1 项目概况 10

2.2.2 资金来源和落实情况 10

2.2.3 招标范围、计划工期、质量要求及承包方式 10

2.2.4投标人资格要求 11

2.2.5 费用承担 11

2.2.6 保密 11

2.2.7 语言文字 12

2.2.8 计量单位 12

2.2.9 踏勘现场 12

2.3 招标文件 12

2.3.1 招标文件的组成 12

2.3.2 招标文件的澄清与修改 13

2.3.3 招标控制价的公布 13

2.4 投标文件 14

2.4.1 投标文件的组成 14

2.4.2 投标报价 15

2.4.3 投标有效期 15

2.4.4 投标保证金 15

2.4.5 资格审查资料 16

2.4.6 投标文件的编制 16

2.5 投标 17

2.5.1 投标文件的密封和标记 17

2.5.2 投标文件的递交 17

2.5.3 投标截止时间 17

2.5.4 投标文件的修改与撤回 17

2.6 开标 18

2.6.1 开标时间和地点 18

2.6.2 开标程序 18

2.7 评标 19

2.7.1 评标委员会 19

2.7.2 评标原则 19

2.7.3 评标 19

2.7.4 投标文件的澄清 19

2.7.5 评标过程的保密及得分更正注意事项 20

2.8 合同授予 20

2.8.1 定标方式 20

2.8.2 中标通知 20

2.8.3 履约担保 21

2.8.4 签订合同 21

2.9 重新招标和不再招标 21

2.9.1 重新招标 21

2.9.2 不再招标 21

2.10 纪律和监督 21

2.10.1 对招标人的纪律要求 21

2.10.2 对投标人的纪律要求 22

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 22

2.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 22

2.10.5 投诉 22

2.11 需要补充的其他内容 22

附表一：开标记录表 23

附表二：问题澄清通知 24

附表三：问题的澄清 24

附表四：中标通知书 25

附表五：中标结果通知书 25

附表六：确认通知 26

附表七：电子投标文件编制及报送要求 26

第三章 评标办法 27

3.1 评标办法前附表 27

3.2评标办法 （综合评估法） 30

3.2.1 评标方法 31

3.2.2 评审标准 31

3.2.3 评标程序 31

附件A:评标详细程序 34

附件B：废标条件 40

附件C：投标人成本评审办法 42

附表A-1：评标委员会签到表 48

附表A-2：形式评审记录表 48

附表A-3：资格评审记录表 49

附表A-4：响应性评审记录表 50

附表A-5：施工组织设计和项目管理机构评审记录表 51

附表A-6:项目管理机构评审记录表 52

附表A-7：投标报价评分记录表 52

附表A-8：其他因素评审记录表 53

附表A-9：详细评审评分汇总表 53

附表A-10：评标结果汇总表 54

附表C-l：算术错误分析及修正记录表 55

附表C-2：错项漏项分析及修正记录表 55

附表C-3：分部分项工程量清单子目单价分析及修正记录表 56

附表C-4：措施项目和其他项目工程量清单价格分析及修正记录表 56

附表C-5：企业管理费、利润及税金和规费完整性分析及修正记录表 57

附表C-6：不平衡报价分析及修正记录表 58

附表C-7：投标报价之修正差额汇总表 59

附表C-8：成本评审结论记录表 60

第四章 合同条款及格式 61

4.1 合同协议书 61

4.1.1 工程概况 61

4.1.2 合同工期 61

4.1.3 质量标准 61

4.1.4 签约合同价与合同价格形式 61

4.1.5 项目经理 62

4.1.6 合同文件构成 62

4.1.7 承诺 62

4.1.8 词语含义 62

4.1.9 签订时间 62

4.1.10 签订地点 62

4.1.11 补充协议 62

4.1.12合同生效 62

4.1.13 合同份数 63

4.2 通用条款（详见2010版标准施工招标文件） 64

4.3 专用合同条款 64

4.3.1 一般约定 64

4.3.2 发包人义务 68

4.3.3 监理人 69

4.3.4 承包人 70

4.3.5 工程质量 74

4.3.6 安全文明施工与环境保护 75

4.3.7 工期和进度 77

4.3.8 材料与设备 79

4.3.9 试验与检验:按本合同通用条款执行。 80

4.3.10 变更 80

4.3.11 价格调整 84

4.3.12 合同价格、计量与支付 85

4.3.13 验收和工程试车 88

4.3.14 竣工结算 89

4.3.15 缺陷责任期与保修 89

4.3.16 违约 90

4.3.17 不可抗力 92

4.3.18 保险 93

4.3.19 争议解决 93

4.3.20 补充条款 93

4.4 合同附件格式 98

附件一：发包人供应材料设备一览表 98

附件二：工程质量保修书 98

附件三：工程廉政协议 100

附件四：承包人用于本工程施工的机械设备表 102

附件五：承包人主要施工管理人员表 103

附件六：材料暂估价表 104

附件七：专业工程暂估价表 104

第五章 工程量清单 105

5.1 工程量清单说明 105

5.2 投标报价说明 105

5.3 其他说明 108

5.4 工程量清单与计价表 110

5.4.1招标工程量清单封面 110

5.4.2总说明 111

5.4.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 111

5.4.4总价措施项目清单与计价表 136

5.4.5其他项目清单与计价汇总表 138

5.4.6暂列金额明细表 138

5.4.7材料（工程设备）暂估价格表 139

5.4.8专业工程暂估价表 139

5.4.9计日工表 140

5.4.10总承包服务费计价表 140

5.4.11规费、税金项目计价表 141

5.4.12发包人供应材料一览表 141

第六章 图 纸 142

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