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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

随着大数据、人工智能、互联网 时代的来临，计算机技术越来越渗透到我们生活的方方面面。房地产行业作为国民生产生活的支柱型产业，其重要性众所周知。对它进行规范的信息管理也势在必行。毫无疑问，计算机技术的发展会推动房地产管理的信息化、网络化，会使房地产信息管理趋于专业化。因此该论文的选择就是为了加强房地产技术平台的设计与实现出力，让用户订房、退房、修改订单更加方便，让管理员的管理更加系统化、人性化，更具有可维护性。

值得关注的是，我们以往的房地产信息管理或多或少存在一定的弊端，信息化技术手段有待加强。表现在管理人员职责不明，时常做重复的工作，工作繁琐而重复。用户也不能及时收到相应的房地产最新消息、不能准确把握房地产最新动态、不能及时了解国家关于房地产方面最新出台的政策，再加上很多不靠谱的中介公司为了利益行骗，给消费者带来了不必要的伤害。而此次房地产销售与管理系统的设计与实现就是为消费者提供了了解房地产最新动态的平台、解决了消费者对于国家政策一知半解的难题、有效避免了中介公司许多不必要的收费、为消费者对于房地产最新消息的掌握提供了稳定的渠道。

2. 研究的基本内容

本系统将研究一下内容。分别实现会员功能以及管理员功能。

一、会员的研究内容如下:

1、订单管理功能：订单管理分为信息管理以及查看预约。查看预约功能为会员可以通过房产名称来查询自己已经进行预约的房产订单信息（房产名称、房产图片、单价、数量、折扣、合计金额），并进行操作（修改数量或者将已有的预约房源移出）。订单管理功能为会员用户可以查看并根据订单发送的具体时间段以及订单信息查询自己已经发送的订单。可以看到自己的昵称、姓名、电话、订单发送时间、订单信息（房屋类别、单价、折扣以及数量）、金额合计、状态（待受理、已处理）、还可以看到会员的付款状态（已付款或是未付款），并进行操作（定金支付或者取消订单）。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实施方案：使用myeclipse sqlserver 进行代码，数据库的编写。

使用css结构进行界面优化，用户管理员数据全面。

先使用数据库经行制表，接下来进行界面的设计，最后再完成界面上每一个按钮的功能，在此基础上使界面使用更加人性化。

4. 参考文献

[1]xiao yan zhu. design and implementation of real estate sales system based on b/s[j]. advanced materials research,2014,3326(989).

[2]杨磊.基于web的房产销售管理系统设计与实现[j].科技创新导报,2017,14(07):113-114.

[3]邹鹏,张丹平.房地产销售管理系统核心模块的设计与实现[j].江西通信技,2012(04):21-24.