摘 要

本论文题目为光谷生物城创新园E区公租房3号楼工程招标文件的编制。本工程建设地点位于湖北省武汉市，结构形式为框架剪力墙结构体系，建筑层数为地上十一层，建筑总面积11535.28m2 ，建筑总高度为32.200m（屋面板）。本建筑的设计标准有：建筑工程等级为二级；最高使用年限为50年；高层建筑防火分类为二类；建筑耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；抗震设防烈度为六度。

本论文主要内容包括了十个部分：第一部分是绪论，主要论述了本文的目的及意义，以及设计的基本内容等。第二部分是招标公告，主要介绍了公开招标的一些基本内容。第三部分是投标人须知，主要讲述了投标人在投标时需要知道的一些信息以及注意事项。第四部分是评标办法，主要讲述了综合评估法的评标办法。第五部分是合同条款及格式，主要讲述了专用合同条款等内容。第六部分是工程量清单。第七部分是图纸。第八部分是技术标准与要求，主要讲述了施工现场的一些技术与要求。第九部分是投标文件技术标格式，主要规定了投标方的投标文件技术标的格式。第十部分是投标文件商务标格式，主要规定了投标方的投标文件商务标的格式。

关键词：招标文件；投标须知；合同条款；工程量清单；投标文件

ABSTRACT

The title of this paper is the establishment of a project tender documents which called Guanggu Biological City,Innovation Park, E District,3# Building of public rental.The construction site is located in Wuhan, Hubei Province, the structural form is frame shear wall structure,ground and 11 floors, the total construction area of 11535.28m2,building height of 32.200m(roof).The Design Standard for the building are follows:Architectural Engineering rating of 2; the maximum useful life is 50 years; high-rise Fire Protection classified as Class II; fire resistance rating of two buildings; roof waterproof rating of 2; seismic fortification intensity is six degrees.

The paper includes ten parts: The first part is an introduction, mainly discusses the purpose and significance of this paper, and the basic content of the design and so on.The second part is a tender notice, mainly introduced some basic content of public tender. The third part is the Instructions to Bidders, mainly about the bidders need to know some information and precautions in the tender. The fourth part is the bid evaluation approach, focuses on a comprehensive assessment method of bid evaluation method. The fifth part is the terms of the contract and format, it focuses on the content of specific contract terms.The sixth part is the BOQ. The seventh part is drawings. The eighth part is the technical standards and requirements, it focuses on the construction site and some techniques requirements. The ninth part is the technical standard format of tender documents, the main provisions is the technology underlying format of bidders’ tender documents .the tenth part is the business standard format of tender documents, the main provisions is the business target format of bidders’ tender documents.

Keywords: Bidding Documents; Tender Notice;Contract Terms ; BOQ; Tender Documents

目 录

第1章 绪论 1

1.1 目的及意义 1

1.1.1 我国的招标现状 1

1.1.2 国外招投标现状 1

1.1.3 目的及意义 2

1.2 研究（设计）的基本内容、目标、拟采用的技术方案及措施 2

1.2.1 基本内容和目标 2

1.2.2 技术方案及措施 3

第2章 招标公告 3

2.1 招标条件 4

2.2 项目概况与招标范围 4

2.3 投标人资格要求 4

2.4 招标文件的获取 5

2.5 投标文件的递交 5

2.6 发布公告的媒介 5

2.7 联系方式 5

第3章 投标人须知 6

3.1 投标人须知前附表 7

3.2 总则 8

3.2.1工程说明 8

3.2.2 投标报价说明 9

3.2.3 投标文件编制 9

3.2.4 踏勘现场 9

3.2.5 投标文件的份数和签署 9

3.2.6 投标文件的提交 9

3.2.7 资格预审申请书材料的更新 9

3.2.8 开标与评标详见投标文件前附表 10

3.2.9 授予合同 10

3.3 招标文件 10

3.3.1 招标文件的组成 10

3.3.2 招标文件的澄清 10

3.3.3 招标文件的修改 11

3.4 投标文件 11

3.4.1 投标文件组成 11

3.4.2 投标报价 11

3.4.3 投标有效期 11

3.4.4 投标保证金 12

3.5 投标 12

3.5.1 投标文件密封和标记 12

3.5.2 投标文件的递交 12

3.5.3 投标文件的修改与撤回 12

3.6 开标 13

3.6.1 开标的时间和地点 13

3.6.2 开标程序 13

3.6.3 开标异议 13

3.7 评标 13

3.7.1 评标委员会 13

3.7.2 评标原则 14

3.8 合同授予 14

3.8.1 定标方式 14

3.8.2 中标通知 14

3.8.3 履约担保 14

3.8.4 签订合同 14

第4章评标办法 15

4.1 评标办法前附表 16

4.2 评标办法 18

4.3 评审标准 18

4.3.1 初步评审标准 18

4.3.2 分值构成与评分标准 18

4.4 评标程序 18

4.4.1 评审准备 18

4.4.2 初步评审 18

4.4.3 详细评审 19

4.4.4 确定中标人 19

第5章 合同条款及格式 19

5.1 通用合同条款 20

5.2 专用合同条款 20

5.3 合同附件格式 20

第6章 工程量清单 24

6.1 工程量清单说明 25

6.2 投标报价说明 25

6.3 工程量清单 25

第7章 图纸 42

7.1 图纸目录 43

第8章 技术标准和要求 44

8.1 一般要求 45

8.1.1 管理标准 45

8.1.2 质量检验 45

8.2 承包范围 45

8.3 安全文明施工 45

8.3.1 承包人的安全保护 45

8.3.2 劳动保护 45

8.3.3 照明安全 45

8.4 临时设施 45

8.4.1 施工交通设施 45

8.4.2 施工水电设施 46

8.5 试验及检验 46

8.5.1 材料试验 46

8.5.2 现场工艺试验 46

8.6 计量与支付 46

第9章 投标文件技术部分格式 47

9.1 投标函及投标函附录 50

9.2 法定代表人身份证明 52

9.3 授权委托书 53

9.4 投标保证金 54

9.5 已标价工程量清单 55

9.6 施工组织设计 56

9.7 项目管理机构 61

9.8 资格审查资料 63

第十章 投标文件商务部分格式 68

10.1 投标总价 70

10.1 投标总价 71

10.2 工程项目总价表 72

10.3 单项工程费汇总表 73

10.4 单位工程费汇总表 74

10.5 分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表 75

10.6 总价措施项目清单与计价表 76

10.7 其他项目清单与计价汇总表 77

10.8 暂列金额明细表 78

10.9 材料（工程设备）暂估单价及调整表 79

10.10 专业工程暂估价及结算价表 80

10.11 计日工表 81

10.12 总承包服务费计价表 82

10.13 规费、税金项目计价表 83

结束语 84

参考文献： 85

致谢 87

第1章 绪论

1.1 目的及意义

1.1.1 我国的招标现状

改革开放以来,招标一直作为经济体制改革的有效措施之一而在各行各业加以推行:首先是农村的土地承包经营招标,后来是企业,商业的竞争招标承包,到近年来的反腐败运动,强调减少政府行政审批制度,扩大招标的运用范围。西方国家一般没有专门的招标代理机构,而是政府采购代理机构或政府采购执行机构。政府采购的代理指接受政府部门委托,执行采购程序的企,事业单位。目前,西方一些国家已经逐渐接受企业参与政府采购代理的观念。它是基于“竞争”和“公平”两个核心。代理机构在政府采购操作过程中扮演着两种角色:首先,以经营者的身份从事政府采购,与卖方直接联系和对话。他们会因此而掌握许多供应商的资料及信息,他们的活动过程决定了政府采购的效率和效果。采购执行机构及其代理应当是一个诚实的经营者。其次,以政府部门的身份从事政府采购活动。操作部门由于接受了政府部门的委托而掌握和占有许多信息,也就具有了一定的授予合同的决定权。因此,政府采购执行机构及代理即使是企业性质,也必须接受政府部门行政,法规的管理和制约,政府采购执行部门和代理也要保证其行为具有透明度和信息公开。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。但由于机制不完善，法制不健全，致使当前的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题，有陪标现象。

1.1.2 国外招投标现状

在国外招投标主要体现了公开竞争的原则。针对这一原则采取了相应的措施。

⑴坚持公开招标制度。