摘 要

本次设计工作报告是以东原当代五号楼投标文件作为依据编制的，主要叙述投标文件的编制过程。东原当代五号楼结构体系为剪力墙结构，建筑的总高度为96.00m，共32层，建筑面积为14060.94m²。作为投标文件，毕业设计主要侧重点在于商务标和技术标。在获取工程量清单后，利用计价软件进行套价得投标报价。然后确定施工进度计划、施工工艺、项目管理组织机构等技术标内容。

本文通过编制的主要步骤、内容来描述商务标和技术标的编制流程，并展示部分具有代表性意义的中间成果和计算公式，最后在结语中写下对这次毕业设计的感受和看法。

关键词：工程概况；商务标；计算公式；技术标

Abstract

Based on the tender documents of the 5th floor of Dong yuan residential district，The desi- gn report is about the process of carrying out the tender documents.As Shear wall structure,the 5th floor of Dong yuan residential district has a total hight of 96.00m，with a area of 14060.94 m2.As tender documents,this Graduation Project mainly focus on Commercial Bid and Techn- ical Bid.after getting Bill of quantities,using Pricing software to obtain a total price. And then starting Technical Bid such as Construction schedule, construction technology, project manag- ement organization and so on.

This article is describing the process of doing tender documents by main steps and contet, and then displaying some representative of the intermediate results and calculation formula.in the end ,showned readers about the feelings of this graduation design.

Key Words : Project overview ; Commercial Bid ; Calculation formula ;Technical Bid

目 录

第1章 工程概况 1

1.1工程总说明 1

1.2工程材料选用 1

第2章 主要步骤及内容 3

2.1计价步骤 3

2.2商务标、技术标主要内容 3

2.3施工组织设计 4

2.3.1项目管理组织机构 4

2.3.2施工准备 4

2.3.3施工进度计划 5

2.3.4主要分部分项工程施工要点 5

2.3.5施工平面图的布置 7

第3章 计算式及中间成果 8

3.1计算式 8

3.1.1综合单价计算式 8

3.1.2措施项目计算式 8

3.1.3规费、税金计算式 8

3.2部分中间成果 9

3.2.1单位工程投标报价汇总表 9

3.2.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 10

3.2.3单位工程人材机分析表 11

第4章 收获和结论 12

第1章 工程概况

1.1工程总说明

东原当代住宅小区位于湖北省武汉市江夏区联投广场附近，五号楼的结构体系为剪力墙结构，建筑物及建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；。地上建筑总面积为14060.94平方米，建筑基地面积为480.36平方米。建筑高度（檐口距室外地面）为96.00米，一共有33层，其中地上32层，地下1层，室内外高差为0.45米。地基基础设计等级为甲级，采用的是以桩基础为主，独立基础、满堂基础为辅的方式进行设置。本工程的桩为钻孔灌注桩，桩基础的设计等级为甲级。建筑场地类别为Ⅱ类，地面粗糙度为B类，场地土类型为中软场地土，可不考虑液化问题。

表1

1.2工程材料选用

（1）混凝土强度等级：

表2

（2）钢材：主要采用的是HPB300级 fy=270N/mm2和HRB400级 fy=360N/mm2的钢筋，并保证所采用的钢材的强度标准值应具有不少于95%的保证率。

（3）砌块：在本工程中，卫生间和厨房的墙体使用灰砂砖进行砌筑，加气砼砌块主要用于外围护结构。其中外围护墙体厚度为200毫米，内隔墙的厚度为100毫米，卫生间、厨房为120毫米厚。为了安全考虑，套房之间的墙体和楼梯间墙体砌筑的厚度为200毫米。

（4）砂浆：等级为M5，要注意混合砂浆和水泥砂浆分别用于零势面以上和零势面以下。

第2章 主要步骤及内容

2.1计价步骤

利用广联达GCL和GGJ完成工程量的计算后，接着要运用GBQ软件套价。在GBQ软件中，导入相匹配的土建工程算量文件，在设定好工程套价的规定（清单库和定额库）后，进行分部分项工程的计价。在已有的清单项下面插入子目，根据项目特征匹配到相对应的定额，软件中的系统就会自动的帮你完成计算。在这套价过程中，要注意三点：（1）计价软件中提供的定额的混凝土强度等级一般为C20 ，但本工程中大部分构件的混凝土强度等级不是C20，所以要进行标准换算。（2）导入的土建工程算量文件中并不包含钢筋工程，所以在计算的过程中，记得在广联达钢筋软件中将钢筋汇总后，把钢筋工程手动输入计价软件的分部分项工程中。（3）为了避免重复计算模板工程，在分部分项工程中不必进行计算，因为模板是应该记在措施项目中。

然后做措施项目的计价部分，在这一工程中，总价措施项目为系统根据已有计价规范和工程量进行自动计算，需要我们输入的是单价措施项目里的信息。

其他项目里的暂列金额、计日工等价格是由招标人提供的。最后导出工程到Excel表，为商务标的编制做准备。

2.2商务标、技术标主要内容

投标文件主要内容和编制流程为：投标函→投标资格预审文件→商务标→技术标。

表3

投标函和投标资格预审文件根据企业以往的投标经验结合本次投标工程的实际情况进行编制，这两部分的内容相比较技术标和商务标来言较为简单。商务标和技术标是投标文件的重点内容，包含了投标报价、施工技术、施工进度等与施工合同的实际性条款有关的内容。

在导出广联达计价软件的Excel表时，商务标的主要内容其实已经基本上确定了，商务标剩下的主要工作其实是调整格式的问题。

2.3施工组织设计

2.3.1项目管理组织机构

本工程项目管理机构采用的是职能式组织结构模式，项目经理下面设置项目副经理和总工程师，共同协助项目经理管理工程技术部、质量安全部等部门，具体模型如下所示。

图1

2.3.2施工准备

施工准备是在项目开工之前的一切准备活动，主要是从技术、劳动力、材料、机械和施工现场几个方面进行准备。

技术准备：在开工之前，通过图纸自审会审、与设计方技术交底等方式来攻克技术难关，确保技术的可行性。

劳动力准备是为工程建设的各个阶段提供人力资源。在本工程中投标的主要内容为主体结构和部分装饰装修工程，所安排的劳动力也主要响应这两个方面。

材料准备：为了不拖延进度，在工程施工前，应提前联系供应商，确保在各个施工阶段材料的充足供应。

机械准备：例如土石方工程工程开挖前应提前让挖土机、推土机、铲运机等进场，并进行调试。

现场准备：包括通常所说的“三通一平”和临时设施的布置等内容。

2.3.3施工进度计划

2.3.3.1进度安排

各施工段的进度安排：

施工准备：15天（2017年8月1日-2107年8月16日）

基础工程：102天（2017年8月16日-2017年11月26日）

主体结构：356天（2017年11月26日-2018年11月17日）

部分装修工程：66天（2018年11月17日-2019年1月22日）

总工期：539天（2017年8月1日-2019年1月22日）

2.3.3.2施工流程和组织形式

施工准备阶段：（制定计划→现场准备）共15天的时间，其中制定确实可行的计划花费5天，现场准备花费10天时间。

基础施工阶段：（土方开挖→基坑修整→装机进场→桩位放线→钢筋楼制作→浇筑混凝土→试桩检验→垫层→承台→承台梁→筏板和独立基础→土方回填）共102天时间，前面5天时间主要进行土方开挖、基坑修整、桩机进场和桩位放线。在后期的施工中，把灌注桩工程分为3个施工段，由一组钢筋笼制作工作队和一组混凝土浇筑队共同完成。采用的施工方式为等节奏流水施工。最后再进行试桩的检验、垫层、承台、承台梁、筏板、独立基础和土方回填等工序。

主体工程阶段：（绑扎柱钢筋→安装柱模板→质检验收→养护间歇→安装梁板模板→浇筑梁板混凝土→养护间歇→砌筑工程）由于楼层的层数较高，为32层，所以主体施工的持续时间也较长，为356天。整个建筑物分为东区和西区两个施工段，由钢筋绑扎组、模板安装组、质检验收组、混凝土浇筑组和砌筑工程组共同完成。依次完成东区的柱钢筋绑扎到砌筑工程的每一道工序。每一专业队在完成东区的任务之后，马上投入到西区的工作中 。但当某一专业工作队在完成西区的工作任务后，当层东区并没有盖好，所以还需要等东区建好以后才能进行下一层的施工，直至完成主体工程的全部建设。

部分装修工程（墙面抹灰→楼地面→天棚 ）：共66天时间。由墙面抹灰队、楼地面施工队、天棚施工队共同完成。采用的是异节奏流水施工。墙面抹灰队在完成本楼层的施工后，马上投入到下一层的施工，而楼地面施工队和天棚施工队在完成本楼城的施工后，必须等墙面抹灰队或者是楼地面施工队完成下一层的施工才能进行，直至完成部分装修工程的全部任务。

2.3.4主要分部分项工程施工要点

2.3.4.1土方工程