张沟二期还建楼项目10#楼土建工程

招标文件编制工作报告

学院（系）： 土木工程与建筑学院

专业班级： 工程管理1302班

学生姓名： 曾建湖

指导教师： 程言美

1. 工程概况

本工程为张沟二期还建楼项目10#楼。工程建设地点: 荆州市沙北新区。本工程主楼为地上27层，地下1层建筑，建筑物高度84.4米，其中首层与第2层作为商业网点，商业建筑面积2188.12平方米，2层以上为居民住宅，住宅建筑面积11430.23平方米，辅助用房建筑面积194.00平方米，地下室建筑面积470.06平方米，总建筑面积14282.41平方米。工程依据武汉地质工程勘察院提供的《荆州市沙北新区投资开发有限公司张沟安置点还建房（二期）岩土勘察报告》（工程编号：X-KC2012030-1），采用钻孔灌注桩基础，桩基设计等级为甲级，安全等级为二级，结构形式为框架结构，结构抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。

1. 毕业设计的主要步骤及内容

图2.1 毕业设计的步骤

2.1 学习设计任务书

作为大学最后一个教学环节，本次毕业设计直接目标是由导师指导学生独立编制一份完整、合格的招标文件，根本目标是对学生的教学与提高，也是毕业的检验。通过学习设计任务书，我明确了本次毕业设计的主要内容和大致方向，使自己的学习态度更为端正，实践出真知，没有经过实践的知识，只是空中楼阁。独立完成招投标文件的编制，对我的意义在于：（1）熟悉招投标的各个阶段程序以及涉及到的各种法律法规，掌握工程造价软件应用能力及其他必要专业技能，得到实践经验，为以后的工作和研究做准备；（2）能够培养自主学习能力和团队合作能力，自主发现问题、分析问题，学会解决问题，发挥创新意识；（3）梳理和整合大学所学的专业知识并融会贯通，需要不断学习拓宽眼界，完善知识体系，加深对本专业的理解；（4）在实践中从记忆知识和理解知识向利用知识转变，在设计中做的每一项工作，每一次反思，都是将学习与实践相结合，将知识转化为切实的能力；（5）经过资料查询、整合资料、结合计算成果、编制文件、修改文件等过程，提高提取、获取信息的能力，训练语言和文字表达的能力，这是各个职业的基本素养。

2.2 撰写开题报告

开题报告是指导老师检验学生是否具备开始设计的条件的主要依据。在开题报告中，我充分研究了西方招投标制度的产生、发展和完善，并分析对比我国招投标制度的产生和发展，结合我国的历史和社会特点，体会到招投标制度其实是一种具有竞争模式的交易活动，是经济实力和机制发展到一定程度的必然结果。

早在宋代时中国就有了招投标性质的竞争性的交易方式，但是由于社会和经济制度的局限性，招投标制度一直没能在中国建立起来，直到近代的改革开放，我国的招投标制度才建立起来，尽管起步晚，并且存在许多问题，但不可否认的是它实行交易公开，有效防止垄断，规范交易活动，增强了我国的经济活力，推动经济发展。通过研究招投标的国内外现状，我深刻理解了选题的目的和意义，学习设计的基本内容更为得心应手，制定编制的技术路线更加清晰明确，并制定了大致的进度计划，顺利完成了开题报告。

2.3 学习相关招标文件范本和相关文献资料

通过对比往届毕业设计招标文件的案例和实际工程项目中真正用于招标的工程招标文件，我发现两种招标文件的格式和内容大致相同，但明显由学生编制的招标文件较为粗糙，部分内容与规定不够详尽。每一个工程都有各自的特点和需要，但是招标文件基本由以下部分组成：（1）招标公告（若是邀请招标采用投标邀请书），说明项目概况，公布招标标准和条件等；（2）投标须知，包括了招标工程的特点、招标的各种要求和标准、评标的方法和标准等内容；（3）拟签订合同的主要条款，包括一般合同条款和专用合同条款；（4）工程量清单；（5）招标工程的设计文件，如施工图纸；（6）技术标准和要求；（7）投标函和投标文件的格式和附录；（8）要求投标人提交的其他材料。

在真正用于招标的工程招标文件里，关于评标的方法和程序更为完善、严谨和合理，对于技术标准和要求的规定考虑非常详细，更为周全，专用合同条款囊括的原则更全面、细化。这说明了对于招标文件的编制工作，毕业生缺乏对专业知识的理解和应用，对实践经验非常匮乏。我也了解到自身的不足，努力研究如何针对工程特点和需要完善招标文件。

2.4 搜集、查阅相关规范标准、熟悉图纸

在工程量计价和施工质量验收方面，我主要查阅了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）等标准和规范，对照以往所学的专业知识，相互补充，纠正了之前对专业知识的错误认知，对招标工程中涉及到的各种规范理解更加深刻。在施工图纸方面，我大致学习了《混凝土结构施工平面图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1、2、3)中对混凝土构件如梁、板、柱、墙等构件的构造和平法识图的方法，为熟悉图纸做准备。

在熟悉图纸时，我首先在设计总说明中找到荆州市沙北新区张沟安置点（二期）10#楼的主要建筑功能，此工程中首层与第2层作为商业网点，2层以上为居民住宅，结构为框架结构，从这两点可以了解到此工程基本设计思路和基本构造，加深对图纸的理解，加快熟悉图纸的速度。接下来通读和细读施工图的设计说明，熟悉工程设计依据、设计标准和施工要求等内容，对工程的总体规定和说明有了一定程度的把握。然后以门窗表、屋面、顶棚等构造做法的局部表示、建筑施工图、结构施工图的顺序通读和细读图纸中的楼层和构件信息，如各个楼层的高度和构件混凝土信息、各个构件的尺寸信息、钢筋信息等。

2.5 计算工程量以及编制工程量清单

计算工程量和编制工程量清单是招标文件的重点和难点，重点在于工程量清单是工程

计价、工程付款和结算的依据，是招标文件的重要组成部分；难点在于计算工程量需要综

图2.2 手工算量与软件算量的思路对比

合运用结构、工程施工、工程算量等专业知识，具备较高的读图和识图能力，能够正确使

用广联达算量软件绘图计算出拟建项目的工程量。

为计算出本工程的工程量，我使用了以下两种广联达算量软件：(1)使用GCL土建算量软件可以得到门窗工程、桩基工程、金属结构工程、保温、隔热、防腐工程砌筑工程、其他装饰工程和措施项目等工程的工程量。(2)GGJ钢筋算量软件只计算钢筋的工程量。
  软件算量依旧是采用手工算量的计算公式和思路。实际上，算量软件只是一种复杂的计算程序，将计算思路和公式设置在软件程序之中，计算所需要的数据就通过绘图的方式进行输入，这样一来，计算工程量既不需要辛苦的记忆和查阅计算公式和规则，极大程度上节约了时间和精力。手工计算和软件算量的思路对比如图2.2所示。
  一般建筑都基本具有基础、柱、墙、梁、板和楼梯等基本构件，手工算量就是根据工程算量规则，根据构件的尺寸计算出其体积、面积等，或是根据图纸所示钢筋平法布置，计算出不同钢筋种类的长度，以获得的其所需工程材料的数量。而软件算量就是通过建立轴网和楼层，建立起一个工程三维模型，通过定义构件，将其构件所含材料输入软件，再通过在三维模型中绘图，就等于将尺寸信息都输入软件中，通过软件设定好的工程算量规则，就可以高速计算出工程量。
我根据算量软件的特点和功能，本工程属于框架结构，计算顺序是先是使用GGJ钢筋算量软件计算钢筋的工程量，因为计算钢筋的工程量必须输入构件的尺寸信息，计算完钢筋工程量之后，本工程的大部分构件都已经定义了尺寸，画出了三维模型，只需要导入GCL土建算量软件中，其构件的尺寸信息和三维模型依旧不变，可以计算出大部分土建工程量。更具体的说，绘图时，按施工图的顺序：先画结构施工图的构件，再画建筑施工图的构件；先画地面以上的构件，再画地面以下的构件；先画主体结构的构件，再画屋面的构件；先画室内的构件，再画室外的构件。绘图时将一套图中楼层或结构拆分，变为几个部分，各种不同类型的构件又组成了各个部分，正确且不遗漏的将各类构件定义和绘图，从而组成所划分的各个部分，并且针对各构件和各个部分检查和纠错。绘图完成后，对各个构件套取相应的清单项，汇总计算后，即可得到所需工程量清单汇总。
  对于工程量清单编制，我的做法是：将GGJ与GCL的工程量表格导出为EXCEL文件，再进行整理，检查遗漏和错误，然后将此EXCEL文件导入GBQ计价软件中。使用GBQ计价软件完善分部分项工程量清单的信息，编制其他项目的清单与计价表。经检查无误后即可导出工程量清单。

2.6 编制招标文件

对于编制招标文件，我总结了以下几个要点：
  (1)编制招标公告和招标人须知的内容，这一部分的工作并不难，需要考虑工程概况和项目的需要，说明项目概况、招标的各种标准和条件，提出各项相关要求。
  (2)本招标文件中评标方法采用湖北省招标投标管理办法(湖北省人民政府令第306号)：“综合评估法Ⅱ”。首先确定评标程序，然后根据规定评审标准，包括技术标评审、项目管理机构和信誉评审、投标报价评审等内容。技术标评审标准是对投标文件技术标的施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、主要机具使用安排等技术方案的评分标准。项目管理机构是对项目负责人任职资格与业绩、技术负责人任职资格与业绩的评分标准。信誉评审是对投标人工程获奖情况、企业通过安全认证、不良行为记录情况三个方面的评分标准。投标报价评审是根据投标报价相对于基准价的浮动比例扣分。投标人综合得分为技术标、项目管理机构、信誉和投标报价的单项得分乘以相应的权数取值，权数取值由工程的特点、难度和需求确定。

(3)因为通用合同条款不可能满足所有工程的需要，也为了更详尽的约定双方的职责，故根据工程的具体情况和特点拟定与签署专用合同条款。结合工程的具体概况和需要，本招标文件的专用合同条款主要补充和细化了有关施工组织设计和工期、质量与验收、合同价款与支付、违约、索赔和争议等内容的条款。

(4) 在本招标文件的技术标准和要求这一部分根据施工图纸列出了工程所需的各种类别的材料和质量保证要求，满足施工图纸中的施工要求。为加强工程项目的管理，保证工程质量，规定了工程质量保证及要求，工程管理的要求，且满足国家、地区相关法律和规范的规定。

(5)补充和完善招标文件的其他内容，根据毕业设计的撰写规范整理招标文件。

1. 代表性中间成果

在手工算量时，有弯钩的钢筋长度计算公式为：

其中l为钢筋长度，中为构件的结构长度，为钢筋保护层厚度，为所含弯钩增加的总长度。

表3.1 构件汇总信息明细表

GGJ钢筋算量软件就是将各种钢筋的计算方法通过复杂的程序内置，计算钢筋的大致原理是：设置所要计算构件的尺寸和保护层厚度，再根据施工图纸输入构件中所含钢筋信息，进行绘图后，软件中内置的计算公式就可以根据构件尺寸、保护层厚度、钢筋的种类和直径等信息计算出钢筋长度，再计算出钢筋重量。
  GGJ计算完成后，会生成各类钢筋的定额表、明细表和汇总表，。其中汇总表种类最多，是软件根据不同的方式统计了各种类别的钢筋量。不同的明细表分别以钢筋形状、楼层、构件统计了各种形状、各个楼层、构件的钢筋量。表3.1展示的是构件的钢筋信息明细，完整的报表中显示的构件极多，在这里只截取了一部分计算成果展示。

根据清单项汇总工程量，用于编制工程量清单，下表是使用绘图输入的构件工程量计算书，展示了各构件的名称、位置信息和工程量计算式，如图中的一跨框梁KL10(1)，数量为2，分别展示了它们的位置信息和体积、模板工程量计算式。软件中对于构件的计算还有周长、高度、侧面面积等，数据太过繁杂，在表3.2中只展示一部分构件和其部分工程量计算过程。

表3.2 绘图输入构件工程量计算书

下表是招标文件工程量清单的一部分，本次毕业设计中最耗时间和精力的部分无疑是工程量清单的计算和编制，所以将其作为招标文件的中间成果展示。