张沟二期还建楼项目12#楼

土建工程招标文件编制设计工作报告

学院（系）： 土木工程与建筑学院

专业班级： 工程管理1302班

学生姓名： 叶凌博

指导教师： 程言美

第1章 工程概况

1.1 项目概况

本工程为张沟二期还建楼项目12#楼。主要为住宅用房，建筑面积14755.21平方米，建筑基底面积455.97平方米，建筑主体层数为地上23层，建筑高度为69.3米，地下1层，层高为5.35米，结构形式为剪力墙结构，要求工期天。依据武汉地质工程勘察设计院提供的《荆州沙北新区投资开发有限公司张沟安置点还建房（二期）岩土工程勘察报告》，工程采用桩基础。剪力墙抗震等级为四级。

主体结构材料

1.1.1 混凝土强度等级:（见表1.1）

本工程主体结构采用商品混凝土，商品混凝土的供应商由承包人确定，并将相关资料提前报于发包人和监理工程师。

表1.1 混凝土强度等级

1.1.2 砌筑工程：

本工程0.000以下墙体采用MU20蒸压灰砂，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上墙体采用A3.5B06级加气混凝土块，Ma5.0砌筑砂浆砌筑

1.1.3 钢筋：

详见结施图。

1.2 地理位置

张沟还建房项目位于荆州市沙北新区东部，同心路以东、文学路以北，张沟路以南，板桥南路以西，地块内主要以水塘、农田和农民住宅为主。

交通：项目距长江约5.03公里，4.5公里范围内分别有沪渝高速、襄荆高速、沪蓉高速、荆岳铁路、荆州货运机场等交通设施，四通八达，形成水陆空交通网络；

配套：与项目紧邻的沙市中心城区拥有配套设施齐全的生活圈、医疗圈、教育圈和商业圈；

项目规划占地面积76297平方米，建筑面积14755.21平方米。项目定位为为示范性高品质住宅小区。小区利用内部水资源丰富这一优势，构造了以水为中心的景观绿化，中心景观是小区的活动中心，配合休闲娱乐设施，次中心景观提供休息健身的场所。小区内交通系统充分体现人车分流，停车场的设计为地上地下相结合。

第2章 毕业设计的主要步骤及内容

2.1 毕业设计的主要步骤

（1）学习毕业设计任务书，通过学习任务书，知道毕业设计的主要任务与要求；

（2）按要求完成开题报告；

（3）学习中招标相关的资料和范本，搜集资料熟悉图纸，为后期工作打好基础；

（4）计算工程量、编制工程量清单：按照图纸，运用广联达算量软件GGJ、GCL进行工程量的计算工作；

（5）查阅合同相关内容并确定资格审查方式和评标办法；

（6）编制招标文件；

（7）整理成册。

本次毕业设计的重难点及主要内容集中在工程量的计算和工程量清单的编制上，有很多需要注意的东西，也有熟悉很多规则，计算量也比较大，因此运用广联达算量软件GCL、GGJ进行工程量的计算就比手算要方便快捷得多。对于一些合同条款，要结合实际状况，在法律体系标准基础上考虑业主方的要求。需要结合实际情况来填写投标人须知及投标人须知前附表中需要填写的信息。资格预审中必要的合格条件标准也要表明清楚，包括有无特殊要求等等。

2.2 操作步骤

（1）熟悉广联达算量软件的操作方法；

（2）熟悉图纸，提取关键信息；

（3）在GGJ中设置工程信息；

（4）按图纸信息设置轴网；

（5）按图纸信息定义构件并在软件中绘图；

（6）完成所有钢筋定义绘图以后，汇总计算；

（7）将做好的GGJ文件导入GCL；

（8）在GCL中定义构件，查询清单库并填写项目特征；

（9）在软件中定义并绘出图纸给出的构件；

（10）汇总计算；

（11）将GGJ和GCJ算出的量以表格形式导出。

本次毕业设计的核心是工程量的计算，所以重点是要能够熟练运用算量软件来计算工程量；将图纸中的信息准确地输入到软件中去，首先要定义构件，按图纸的要求定义每一个构件，包括构件尺寸、所用的混凝土的强度等级、钢筋的直径、型号等属性，还要注意构件的标高，这都是容易出现的问题，因此要仔细阅读图纸中的总说明以及每幅图纸旁边的批注等关键信息，保证其准确性；对于一些特殊的构件，需要分别在GGJ和GCL中采用单构件输入和表格输入，分楼层，最后一并汇总计算，如楼梯、脚手架等等。

2.3主要内容

本次毕业设计的主要内容是编制招标文件；首先要通过图纸和有关资料对项目有个大致的了解；然后运用广联达算量软件进行算量，包括钢筋和土建工程量；然后按照标准格式编制招标文件。

2.3.1 招标文件的主要内容包括：

（1）招标公告；

招标条件、项目概况、投标人资格要求、投标文件的递交等；

（2）投标须知及投标须知前附表

投标人须知及投标人须知前附表包括：

① 投标须知前附表；

② 投标须知（包括总则；招标文件；投标报价说明；投标文件的编制；投标文件的递交；开标；评标；授予合同）；

（3）评标办法

（4）合同条款

合同包括：① 协议书格式；②通用条款；③专用条款；④附表；

（5）合同文件格式；

（6）工程建设标准和图纸；

图纸包括：①图纸清单；②图纸；③标准图集清单；

（7）工程量清单；

工程量清单包括：

1. 清单封面；

②扉面；

1. 分部分项工程量和单项措施项目清单与计价表；
2. 总价措施项目清单与计价表；
3. 其他项目清单与计价汇总表；
4. 暂列金额明细表；
5. 材料（工程设备）暂估单价及调整表；
6. 专业工程暂估价及结算价表；
7. 计日工表；
8. 总承包服务费计价表；

⑪规费、税金项目清单与计价表；

（8）投标函部分格式；

包括：①投标函；②投标保证金银行保函；③法定代表人资格证明书；④授权委托书；

（9）投标文件商务部分格式；

包括：①封面；②投标总造价；③相关表格；

（10）投标文件技术部分；

包括：①施工组织设计；②拟分包项目情况一览表；

（11）附录：土建工程算量及钢筋算量

招标文件是运行整个项目招投标活动的主要依据，对参与招投标活动各方都具有法律约束力，是招投标活动的重点，招标文件的编制的好坏直接影响到项目招投标以及项目实施的成败，一个好的招标文件有利于项目在实施阶段对质量、工期和造价的控制，而一个失败的招标文件可能会给项目实施埋下很多隐患，更甚者可能会导致项目管理和投资失控，造成不好的经济效益和社会影响。因此在编制招标文件过程中要清楚地了解并掌握招标文件的编制方法和具体程序，编制的过程中，详细了解工程信息，查阅招标相关资料和法律法规，对工程中所有可能发生的情况出详尽的表述，并明确提出相对应的处理方式，以便项目管理者能够及时准确德进行管理、控制，顺利完成项目建设的全过程。

第3章 代表性各分部分项计算式及中间成果

3.1 主要计算公式

3.1.1 钢筋的长度计算

（1）通长钢筋

式中l为钢筋长度；为构件结构长度；为钢筋保护层厚度。

（2）有弯钩的钢筋

式中为单个弯钩增加长度。

（3）弯起钢筋长度计算

式中为弯起部分增加长度

（4）箍筋

l=2() 2

式中、为混凝土构件宽和高；为箍筋增减值

3.1.2 钢筋根数的计算

式中n为箍筋根数；为构件结构长度；为钢筋保护层厚度；a为箍筋间距。

3.1.3 钢筋重量计算

式中W为构件钢筋总重量；为i钢筋的根数；为i钢筋的长度；为i钢筋的直径。

3.2 计算规则

依据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854-2013

平整场地按设计图示尺寸以首层建筑面积计算；

挖一般土方按设计图示尺寸以体积计算；

挖基坑土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以体积计算；

泥浆护壁成孔灌注桩以根计量

砌块墙按图示尺寸以体积计算

垫层按图示尺寸以体积计算

桩承台基础

矩形柱按图示尺寸以体积计算

构造柱按图示尺寸以体积计算

基础梁按图示尺寸以体积计算

圈梁按图示尺寸以体积计算

过梁按图示尺寸以体积计算

直形墙按图示尺寸以体积计算

有梁板按图示尺寸以体积计算

直行楼梯按图示尺寸以水平投影面积计算

散水按图示尺寸以水平投影面积计算

坡道按图示尺寸以水平投影面积计算

电子对讲门按樘计算；

其他门按设计图示洞口尺寸以面积计算；

窗按设计图示洞口尺寸以面积计算；

屋面及防水按设计图示尺寸以斜面积计算；

3.3 中间成果

工程量清单见表

表3.1分部分项工程和单价措施项目清单

注：项目特征详见附录招标文件

第4章 毕业设计收获及总结

本次毕业设计的题目是张沟二期还建楼项目12#楼建设工程招标文件，在编制过程中综合运用了大学期间课内外所学到的知识，其中包括建设法规、合同管理、工程估价、项目管理等专业课，还包含一些软件的运用。在编制这次毕业设计招标文件的过程中，我不仅熟悉了与招投标相关的国家标准、法律法规、部门规章制度，对一些规范性文件也有了更深刻的认识和了解。这不仅是对我们所学专业知识的一个整合，而且还要求我们对这些直视进行灵活的运用，更重要的是去了解这个行业的市场行情以及各项相关政策。不仅要考虑 全国统一实行的标准和要求，还要结合工程所在地的政策与相关文件。各地区的政策与要求或多或少存在一些差异，因此在编制招标文件时不能只依据全国标准，还要学会灵活变通，编制出一份科学合理、符合要求、有特色的高质量招标文件。

本次招标文件编制的重点是评标办法和工程量清单。评标办法根据相关文件的学习，采取的是综合评估法，最大限度满足招标文件中的实质性要求的前提下，按照招标文件规定的各项因素进行综合评分，以其中综合评分最高作为中标候选人或者中标人。工程量清单计算时运用广联达钢筋算量以及图形算量软件进行计算并导出所需的表格，得到最终的工程量清单，编制过程中，虽然出现了很多不懂的问题，但通过查阅资料，在老师以及同学的帮助下得到了解决，虽然整个过程比较艰辛，但是还是学到了不少东西。

在本次编制招标文件的过程中，虽然花了很多时间精力想去去努力做好，但还是慢慢体会到自己经验不足，相关的知识储备也不够，很多时候不能判断出正确的方法和步骤，对合同条款和相关政策也不太了解，因此这份招标文件仍存在很多不足，需要我在今后的工作学习中不断完善，积累经验，不断提高自身能力。