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毕业论文网 > 文献综述 > 理工学类 > 统计学 > 正文

房地产上市公司业绩与宏观经济的关联分析文献综述

 2020-04-14 21:39:22  

1.目的及意义

近年来,我国房地产上市公司逐渐壮大,成为了我国当前上市公司必不可少的一部分,房地产业的发展离不开我国经济的快速发展,房地产在国家经济发展上也起着很大的作用,对房地产上市公司的研究将促进我国经济的可持续发展。

过去十几年间,我国房地产业在全球经济危机时享受国家政策的激励,从而高速发展,之后又因抑制房价过高的政策进入低迷期,国家在不同时刻对房地产实施不同的宏观调控政策,这些政策对我国房地产上市公司的影响程度如何,是否科学有效的控制了房价的增长,是否有利于房地产上市公司的可持续发展。房地产业对经济发展,宏观经济政策有较强的依赖性,国家利用政策控制房地产业合理发展,深入宏观经济对我国房地产上市公司业绩的研究,了解宏观经济政策对房地产业的调控效果,对未来我国房地产业科学有效的发展提供有力的参考。

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2. 研究的基本内容与方案

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(1)研究的基本内容:本文利用近十几年来我国各大地区的房地产上市公司的相关指标,通过主成分分析等方法得出房地产上市公司业绩评价体系,再结合宏观经济相关指标,找出房地产上市公司业绩宇宏观经济的关系,进一步得到两者之间的联系。

(2)目标:建立房地产上市公司业绩宇宏观经济之间的联系,及时对房地产上市公司业绩的未来趋势进行预测,并提出相应的措施宇建议,促进我国房地产上市公司与我国经济的可持续发展。

(3)拟采用的技术方案及措施:

本文首先搜集我国各大地区房地产上市公司近十几年来的相关数据,进行面板数据回归分析,建立评价体系,再搜集宏观经济相关指标,提取宏观经济主成分,最后将房地产上市公司业绩与宏观经济主成分进行关联度分析,得出两者之间的联系,对宏观经济政策与房地产上市公司提出相关建议。

3. 参考文献

[1] 谢宇,回归分析[M]. 社会科学出版社,2011.

[2] Pfaff B. Analysis of Integrated and Cointegrated Time Serieswith R[M]. Springer New York, 2008.

[3] 王艳,应用时间序列分析.第四版. 北京:中国人民大学出版社,2015

[4] 何晓群,多元统计分析,中国人民大学出版社,2004

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