文 献 综 述 一、 论文名称、课题来源、选题依据 1.1论文名称：房产测量中的若干问题研究和程序设计 1.2课题来源：通过选题并与导师交流后确认课题 1.3选题依据：房产测量是房地产测量的一个部分。

房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论，仪器和方法的应用技术。

近年来，许多房地产开发商在商品房面积上”短斤缺两”，他们绝大部分是在分摊的共用建筑面积上作”文章”。

利用面积测算过程的不透明，使购房者只知分摊了多少公用面积，不知公用面积由哪几部分组成，是怎样分摊的，把本不该由购房者承担的面积，强加给购房者，从而引起纠纷。

由于房地产开发和房地产交易以及房地产管理各个环节的诸多问题都通过房屋面积纠纷的形式表现，所以房地产测量工作备受关注。

房屋面积量算的准确与否涉及到千家万户切身利益，甚至在一定程度上影响着社会的安定团结。

因此，有一个合理、全面的技术细则作指导至关重。

国家标准《房产测量规范》已于2000年8月1日颁布实施，它是站在国家的高度为地方城市房产测量机构构建的一个总体的指导性技术框架，但由于我国幅员辽阔，建筑风格多种多样，《房产测量规范》仍有部分条文操作性不强，不够详尽，有待商榷，实际工作中出现的一些新情况也需要我们共同研究。

二、 国内外房产测量的历史沿革和发展现状 2.1 我国房产测量的历史沿革 我国是#8212;个有着五千多年历史的文明古国。