1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

一、城市房屋拆迁估价的任务与作用

城市房屋拆迁是一项政策性很强的工作，房屋拆迁涉及的很多问题不仅仅是政府政策问题，也有技术问题。因此根据唯物辩证法中的与时俱进这一普遍原理，我们对城市房屋拆迁估价问题的研究应当要从拆迁估价技术规范等的发展历程和现状出发，从政策和技术两方面着手，分析、论证并结合相关实例以期找到适合当前社会发展的城市拆迁政策和估价方法。本课题就是定位于此的研究，在着重讨论有关政策问题的同时，也对有关拆迁估价的技术问题进行了探讨[1]。

二、房屋拆迁中的问题：

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

由于房屋拆迁估价的特殊性，目前城市房屋拆迁评估当中存在诸多问题，比如：补偿矛盾可能转化为评估矛盾，评估问题可能带来社会问题。

（1）做好城市你评估的基础工作：全面掌握各项拆迁法规和政策规定，坚持依法评估。以精益求精的科学态度对待拆迁评估工作。

（2）城市拆迁评估的思路：合理分类#8212;按类估价#8212;综合平衡