论文总字数：28650字

摘 要

随着城市化的不断推进和土地利用价值的不断上升，地籍测量中的土地面积量算对调整土地利用结构、合理分配土地、收取土地税等工作起到重要作用，为制定土地面积测算规程提供技术支持。本文主要针对土地面积量算的方法进行了系统的分类和全面地阐述，并给出各种土地面积量算方法的适用范围，对采用不同面积测算方法的精度控制、面积改正、测算程序与统计、项目及关系进行研究。同时深刻指出了国土资源管理中的面积量算中遇到的一些问题，以及相应的解决办法。

关键词：地籍测量 面积量算 精度控制 面积改正

Study on Area Measurement Method in the Land Resources Management

Abstract

With urbanization constantly promoting and land utilization value continuing to rise, the cadastral survey of area measurement method plays an important role in the work of adjusting the structure of land use and rational allocation of land, land tax collection and provides technical support for the development of land area calculation rules. The method of measuring the area of land is systematically classified and an comprehensive elaboration and given all kinds of its range of application, studied the different area measurement method of precision control, corrected area, the calculation procedure and statistics，project and the relationship. At the same time some problems and the corresponding solution encountered in land resource management area are deeply illustrated.

Key Words: cadastral survey; area measurement; precision control; corrected area

目 录

摘要 I

Abstract

第一章 绪论

1.1研究现状及存在问题

1.2研究目的及意义

第二章 土地面积测算方法

2.1 解析法

2.1.1 几何图形法

2.1.2 坐标法

2.2 图解法

2.2.1 几何要素法

2.2.2 膜片法

2.2.3 沙维奇法

2.2.4 求积仪法

2.3 基于CASS的面积计算

2.4 三次样条法计算曲线围成的超小图斑面积

2.5 基于全站仪的面积计算

第三章 土地面积的变形改正及测算

3.1 面积量算的改正

3.1.1图纸伸缩变形方面改正

3.1.2地面高程引起的改正

3.1.3地面倾斜所引起的面积改正

3.2 土地面积测算程序与统计

3.2.1图幅面积测算

3.2.2街坊（或村）面积测算

3.2.3宗地与地类面积测算

3.2.4土地面积的汇总统计

3.3 城镇宗地面积测算的项目及关系

第四章 土地面积平差

4.1 土地面积测算的基本要求

4.2土地面积平差

4.2.1 平差原则

4.2.2 平差方法

4.3 控制面积测算

4.4土地面积测算的精度要求

4.4.1两次测算的较差要求

4.4.2土地分级测算的限差要求

4.4.3征地勘测定界土地面积计算允许误差

4.4.4出让、转让、企业土地资产处置土地面积计算允许误差

4.4.5变更调查土地面积允许误差

结语

参考文献

致谢

第一章 绪论

1.1研究现状及存在问题

传统的面积量算方法有野外实测法和图上量测法，由于图上量测法无法避免系统误差带来的精度损失，因此在实际应用中最可信的是野外数字测量直接获得的面积，但该方法对于大面积土地开发整理工作量过大。因此，在大面积的土地整理项目中，需要一种计算结果精确、方法简单的面积计算法^[1]。

目前，国家还没有一部内容全面、完整，能够满足各种精度要求的土地面积测算技术规范。这既不利于保护土地权利人的合法权益，也不利于土地管理水平的提高^[2]。

（1）土地面积测算没有系统规程

土地面积计算依据的基础资料有：航空遥感资料、地形图、实测坐标、实量边长等。土地面积测算方法有：按实测坐标用解析法计算；按实量边长用几何图形法计算；从图上量取所需的元素用坐标解析法或几何图形法计算；用求积仪、方格网或网点板、扫描仪直接在图上量算。依据的基础资料和测算方法不同，获取的土地面积精度不同。土地管理工作中，各种需求的土地面积，究竟依据什么基础资料、用什么方法测算才科学合理，各种测算方法有什么精度要求，目前，尚没有明确系统的规定。

(2)现有规程不能满足高精度土地面积测量的需要

目前，测算土地面积，对城镇建成区主要依据原国家土地管理局1989年制定的《城镇地籍调查规程》；对新增建设用地主要依据国土资源部1996年制定的《建设项目用地勘测定界技术规程(试行)》。两个规程存在以下问题：

1)《城镇地籍调查规程》允许用全解析法、部分解析法、以地形图图解法等测定界址点坐标或界址边长。获取界址点坐标或界址边长的方法不同，获得的土地面积精度也不同。部分解析法、图解法获得的土地面积精度低，不能完全用于资产计算。因宗地大小、形状不同，界址点布设方式、观测精度的不同，用实测坐标计算的同一宗地的土地面积精度也不同。

2)界址点的点位精度不均衡。《城镇地籍调查规程》规定，实测界址点相对附近图根点的点位中误差，对城镇街坊外围及街坊内部明显的界址点为±5cm；对城镇街坊内部隐蔽的界址点为±7.5cm。普遍而言，在城镇旧城区的界址点点位精度偏低，而这些地区土地基准地价较高，土地出让对土地面积精度要求也高。

请支付后下载全文，论文总字数：28650字