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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

高房价与大学生就业一直是经济发展中被国内外学者研究的热门话题。房价无时无刻不在影响大学生的就业情况。大学生的就业倾向于现状，某种程度上是现有房价的间接反映。而当下房价的调控，某种情况下又是现有大学生就业的考虑因素。研究这个题目，有利于分析出现有房价水平对大学生就业选择的影响。同时研究大学生的就业倾向，就业后收入水平，有利于发现现有房地产市场的弊端和需要改进的地方，找到房价过高的症结。中国的房地产发展一直存在泡沫，大学生过低的工资收入，与现在过高的房价不相匹配，但是房产作为一定程度的刚需商品，影响着大学生的就业，生活，婚姻，以及将来子女的教育。因为过高的房价，导致我国将来中年人与年轻人之间的年龄断层扩大。政府的调控是影响房价的主要间接手段，了解政府对房价的调控方式，与大学生毕业后收入水平进行分析比较，找出大学生就业与政府调控，市场自主调控之间的关系。南京市房价今年呈现高涨趋势，也是整个长三角地区的缩影。选择这个题目就是为了找出房价过高的原因，提出合理解决房价问题的可行性方法。了解大学生的就业倾向，找出房价过高的症结所在。

国内外研究现状

这个话题在国内外热度较高，有较多的数据支撑。国内学者王润华从土地政策，金融政策，财政政策，分析了房价暴涨的原因和房价过高的现状。贺建清从流动性过剩方面分析了即便在房地产市场冷门的情况下，房价依然居高不下的原因。国外学者Yeygeny Shrago分析了现有房价水平下的泡沫经济，Iacoviello则分析了货币供应量对房价收入的影响。总体来说大学生就业与房价一直是热门话题。万龙认为，就业是关乎国计民生的重要问题,大学生就业问题更是重中之重。尽管扩招的政策延续了十余年,但我国大学生占据国民人口总量的比例仍然很低,远远低于国外发达国家平均的水平。左江涛认为，房地产本不是泡沫经济，但是因为与金融就业等行业挂钩，导致房地产走向泡沫经济，越来越明显。李雅楠认为，大学生就业会对社会发展与经济发展有着十分积极的作用,大学生就业对房价有着很大的积极影响。

2. 研究的基本内容

本研究可以从政府的调控和市场自身的调节两个板块进行研究。政府调控方面，可以着重收集银行贷款利率政策，基金政策，货币政策的调整与监控的数据。通过收集政府调控的信息和数据，可以了解政府对房价的态度，结合当时的经济背景，了解货币调控的政策，可以分析出房价在每年年初，以及每年的中旬，政府开放购房的相关政策，降低贷款利息，来吸引大学生购房。每年年初以及每年的中旬也是房价大幅度上涨的集中时间段，每年的年末，政府会通过增加贷款利率，出台限制购房的政策来抑制房价暴涨的趋势。政府的调控手段是影响房价涨跌趋势的间接手段，主要是为了抑制房价暴涨暴跌。

大学生就业倾向很大程度上受房价影响。通过研究大学生就业倾向，我们可以发现大学生偏向于高收入的金融类工作，类似于销售，保险，金融等行业，其次是公务员，银行，教师等编制类工作。研究可以发现大学生对买房的需求很强烈，而且男性的买房需求远大于女性的买房需求。但是大部分大学生现有的工资水平，无法支撑他们单独购房。大部分大学生购房都是父母作为共同还款人，使用长期贷款进行购房。我们可以得出结论，现有房价总体偏高，大部分学生无法进行单独购买。研究这个课题可以进一步分析大学生对现有房价情况下的承受能力，找到房价过高的原因，解决大学生无法通过自身收入进行贷款，实现买房，解决住房需求的矛盾，并为大学生提供就业建议，优化大学生实现购房需求的方式。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

1.实施方案：寻找需要的文献，找到论文的支撑依据

进度安排：完成文献整理，形成选题思路

预期效果：深入阅读大量文献，保证论文论点有理可依，完成论文选题和任务书

4. 参考文献

[1]叶树斌. 从“天时、地利、人和”角度谈高职大学生创业风险规避[j]. 阜阳职业技术学院学报，2017,（01）：27-30.[2]许佳卓.新就业大学生住房支付能力及保障对策研究——以西安市为例。2018.06.01

[3]罗锐.转型时期中国住房保障政策研究——基于农民工、大学毕业生、城市内生型低收入群体三位一体视角，2015.05.01

[4]李佳璇.昆明市主城四区新就业大学生住房问题研究，2014.05.03