论文总字数：20521字

摘 要

“邻避效应”是由长期积累的环境、社会、经济等各方面的问题所引起的，主要产生背景是工业化和城镇化的发展。城市发展过程中伴随着大量的各种类型的垃圾产生，垃圾处理场已经成为每个城市都有的公共设施。

南京市作为江苏的省会城市，拥有大量的人口，同时每天需要处理的巨大垃圾量也促使城市中建设了大量的垃圾中转站、处理场，这为垃圾处理场的邻避空间效应研究提供了良好的样本。

本文选择了南京主城区内的有理废弃物处理场和南京浦口区的天井洼垃圾处理场作为研究对象，依据两座垃圾处理场对周围住宅小区的房价影响，运用GIS的空间分析功能进行分析，构建住宅特征价格理论模型，分析垃圾处理场对周围市民的影响，从而完成空间效应格局的变化情况分析。

关键字：邻避设施 垃圾处理场 GIS 特征价格法

The Study about the NIMBY Spatial Effect of Garbage Disposal Site

Based on GIS

——Illustrated by Nanjing City

Abstract

NIMBY is caused by the long-term accumulation of environmental, social, economic and other aspects of the problem. The main background is the development of industrialization and urbanization. Urban development process is accompanied by a large number of various types of waste generated. The garbage disposal sites have become a public facilities for each city.

Nanjing City, the capital city of Jiangsu, with a large population, at the same time every day to deal with the huge amount of waste also contributed to the urban construction of a lot of garbage transfer station and field processing. It is a good sample for the space research of NIMBY.

This paper chooses Youli garbage treatment field in the urban district of Nanjing and Tianjingwa garbage disposal field in Pukou District of Nanjing as the research object. According to two garbage processing field to the surrounding residential prices influence. I have used GIS spatial analysis function to carry on analysis, constructed the housing hedonic price model and analyzed of garbage disposal field of people around, so as to complete the pattern of spatial effect analysis of the change.

Keywords: NIMBY facilities; Garbage disposal site; GIS; Hedonic Price Method

目 录

摘要 I

Abstract II

第一章 绪论 1

1.1研究背景及研究意义 1

1.2相关概念 1

1.2.1邻避效应和邻避设施 1

1.2.2特征价格法 2

1.2.3 GIS 2

1.2.4空间分析 2

1.3研究目的和内容 2

1.4研究方法和技术路线 2

1.4.1研究方法 3

1.4.2技术路线 3

1.5国内外研究现状 4

第二章 垃圾处理场邻避问题概况 6

2.1垃圾处理场概况 6

2.2研究区域概况 7

2.3小区住宅概况 7

第三章 特征价格模型的构建 9

3.1影响住宅价格的因素 9

3.2模型变量的选取 9

3.3数据来源及数据整合 10

3.4模型的选择 12

3.5模型的实证分析 13

3.6模型的结果分析 15

第四章 克里金插值在住宅价格分布中的应用 19

4.1克里金插值原理 19

4.2数据处理 19

4.3克里金插值作图 22

第五章 结论与展望 25

5.1研究结论 25

5.2研究不足 25

5.3研究展望 25

参考文献 27

致谢 29

第一章 绪论

1.1研究背景及研究意义

目前，我国经济发展进入转型期，城市发展日趋成熟，城市人口的不断扩大也势必会产生大量的生活垃圾和建筑垃圾。因此需要相当数量的垃圾中转站、处理场和填埋场这类环境市政设施来及时处理垃圾，这说明“邻避”问题在可预见的未来依然不会得到缓解。伴随着经济社会的发展和民众权利意识的提高，一些社会公共项目的建设在经济发展、城市规模的不断扩大的背景下，给市民带来更加便捷生活的同时，不可避免的对周围居住的市民的生活形成一定的影响，比如：垃圾处理场、高架桥、变电站等。而因此类项目的建设引发的“群体性事件”，也逐渐引发社会的广泛关注。然而环境市政设施对其周围的居民有直接的负面影响，以建设垃圾处理场为例，必然会对周围的大气、土壤等环境造成直接影响，除了带来身体损害的可能性之外，对附近的房价也有一定的影响。垃圾处理场作为城市和谐运转不可分割的一部分，南京和其他所有城市一样都面临着附近居民的激烈排斥，垃圾处理场客观上产生的刺鼻气味也影响了人们的生活质量^[1-2]。因此，垃圾处理场一定程度上影响市民的日常生活环境，进而影响附近的房价乃至土地的价格。

垃圾处理场作为邻避设施中较为普遍的组成之一，对城市正常运转和城市环境具有重要的意义。随着工业化、城镇化的加速发展，垃圾处理场也将越来越深刻的影响人们的生活环境。住房价格是城市经济学、城市经济地理学和城市规划学共同关注的热点话题。住房价格理论显示不动产的价格和自身属性，区位、邻里、周边环境存在紧密的影响机制^[3-4]。在此背景下，本文关注并研究南京市垃圾处理场的邻避空间效应。

研究垃圾处理场对周围的地价的影响可以为政府进行城市规划、制定相关政策文件时提供一定的参考，同时也能为购房者提供客观的房价影响走势参考，降低投资风险。

请支付后下载全文，论文总字数：20521字