1. 研究目的与意义（文献综述）

设计（论文）的目的：

房地产行业是我国的重要支柱性产业，上下游相关产业多，对于国民经济健康、稳定、可持续发展具有积极地带动作用。但是我国住宅市场化时间不长，如何正确地把握和处理好房地产行业的发展是至关重要的。价格指数作为房地产市场有效地分析工具，不仅为住宅需求、价格波动方向与趋势及居民房地产投资决定的度量提供了良好的指引，也为政府监测行业有效性，制定住宅政策、社会住宅计划或者其他有关于住宅市场的公共政策提供很大的帮助。

2. 研究的基本内容与方案

研究的基本内容：

1. 我国普通住宅价格指数编制的背景；

2. 我国普通住宅价格指数编制的新思想与新方法；

3. 研究计划与安排

第1－3周：查阅有关住宅价格指数编制方面的文献资料，明确研究的主要内容，了解研究所需理论知识和方法，并理解学习简单方法、加权方法、特征价格法( hedonic method) 、重复销售法( repeat sale method) 和混合方法( pooled gls 模型)等住宅价格指数编制的常用方法。

第4－6周： 翻译相关的英文文献，确定自己的研究方案，撰写毕业论文开题报告。按时完成毕业设计（论文）周记，按照指导老师的意见认真改正自己的不足之处。另外，还要完成任务书的撰写工作。

第7－8周：对样本数据进行整理和分析，利用r软件对问题进行建模的算法研究。完成毕业设计（论文）中期进展情况检查表和粗纲。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 贾倩倩. 基于匹配法的住宅特征价格指数研究——以北京市为例[d].中央财经大学，2012.

[2] 刘洪玉，杨振鹏. 我国住房价格统计与房价指数编制的主要难点[j]. 价格理论与实践，2010,(11)：48-49.

[3] 郑思齐,孔鹏,郭晓旸. 类重复交易房价指数编制方法与应用[j]. 统计研究, 2013,30(12):41-47.