一、课题内容

1.项目概况

项目位于南京市建邺区兴隆大街以北、华山路以西交汇处。该项目规划红线范围占地面积约21亩（含规划道路）。据南京市总体规划，河西地区将作为南京主城的”副中心”来发展，成为南京市城市的新地标、新景观。按照市规划局建设工程规划设计要点的精神，本项目将规划建设社区文化、体育健身，街道行政办公、社区政务中心等功能设施。

随着社会的发展，信息时代的来临，人们的居住生活方式以及社区管理模式发生了巨大变化，社区的功能结构已在进行从新定位与调整，社区文化中心是社区居民文化活动的场所。应坚持以人为本，向社区居民提供书报阅读、展示展览、团队活动、健身锻炼、科普教育、心理辅导、娱乐休闲、网络信息、慈善互助等各类公共文化服务，尤其应注意设置适合社区老年人、青少年、残疾人、妇女儿童和外来建设者等群体的服务项目。

该项目的兴建将使得次区级中心服务功能的强化，提高服务能力和水准，因此带来的居住和生活的便利性和舒适性。

2.本案

Ⅰ、地理位置

河西新城位于南京主城西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，总面积约94平方公里，其中，陆地面积56平方公里，江心洲、潜洲及江面38平方公里。河西新城是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。

河西新城以河西中央商务区、南京新城科技园、江东中央活动区、新加坡#183;南京生态科技岛等重点功能园区为主体，形成优势明显的总部、研发、金融、会展等高端产业基础。河西新城规划定位为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，按照”整体规划、一次征用、统一开发、分批建设”的方式，成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化新南京标志区。