随着我国人口老龄化现象的愈发严重,养老地产在这十余年的过程中不断发展。养老社区起源于美国,发展至今CCRC在美国养老社区中占有很大比重。但在我国养老社区的开发建设中,"持续性照料"沦为了商家盈利的标语,其养老护理服务质量根本无法达到预期水平。所以研究CCRC养老模式,对我国养老地产中的综合型养老社区的建设有非常重要的意义。

利国内目前的养老地产还处于起步阶段，现有的养老住区多为独立生活型养老住区，协助生活型养老社区.CCRC在国外的成功为中国的养老问题提供了一种解决办法。同时，也在冲击着传统儒家思想中，孝道对我们根深蒂固的影响。随着全国经济的飞速发展，全国各地都在进行养老地产研究实践，其中不仅包括医养结合的养老模式，保险形式的养老，也包括了康体娱乐与养老相结合的模式。但由于我国进入老龄化社会时期晚于发达国家，因此在养老方面的研究也起步较晚。目前针对养老建筑的出发点多停留在物质层面以及医疗保健层面，对于老年人的心理健康以及社会认同方面缺乏相关的研究实践。

1.3国外有关设计研究

国外在养老问题上有三个不同的照料体系，分别为“持续照料体系”，“社区照顾”“持续照顾退休社区”。“持续照料”体系作为对老年人生活全面深入夫人服务支持系统，既包含家庭提供的各类拂去、条件，也包括由政府和社会提供的配套服务和条件。作为先驱，持续照料系统并没有对其服务对面有特定的居住地要求，只是提出帮助上述人群身心功能的恢复和维持，加强他们的自我照顾、独立生活的能力，并且减轻对家人的依赖，从而能减轻社会负担。经过多年发展，长期照顾系统的养老服务体系逐步形成，目标是解决不同情况老人的多样化需求问题。第二种模式，“社区照顾”，这是平行于家庭照顾、机构照顾提出的一个概念类，似于养老院福利院性质。在融合家庭养老和社区养老的情况下，整合社区内各种资源，使其共同承担起照料老人的责任。最后则是我们将要研究探讨的CCRC_持续照料退休社区。CCRC类似于养老地产开发并行模式，正对中等偏上收入的老人，在入住时普遍身心健康，对生活环境及生活品质有较高的要求，因此不同与上述两种照料模式。鉴于我国现有国情以及经济状况而言，拥有较高收入的中老年人群体在考虑其子女的住房问题后，开始注重自身养老的需求。鉴于其入住时的生活需求，我们需要加强老年人其社区活动性以及再就业的方面。同时考虑到老年人身体状况的变化，设计满足日后其系列医疗保健的需求。此外，同子女间的联系以及同年龄段朋友们的日常人际交往也应该是重点考虑对象。

2. 研究的基本内容与方案

项目用地位于世界陶瓷之都——泉州市德化县雷峰镇瓷都印象生态园内，北纬25°56′，东经118°32′，地处福建省中部，泉州西北部；紧邻203省道，距德化县城7公里。

瓷都印象生态园是集生态人居、温泉度假、运动休闲、商务会议、星级酒店为一体的养老养生度假小镇。本项目定位于养老设施，为福建及周边地区健康和轻度失能老年人提供长期养老养生服务，并向居住在瓷都印象生态园内的老年人提供社区养老服务。本项目结合德化瓷都印象生态园的定位，充分应用太阳能等可再生能源技术，利用周边优越的自然环境，建设适用于中亚热带气候区的绿色、低碳、健康的生态颐养服务中心。本项目所处的瓷都印象生态园是由养老公寓、养老居住小区、休闲公园、温泉公园、植物园、度假村等共同组成的养老生态园综合项目。

项目用地范围内设计一处颐养社区服务中心，建筑面积8500㎡（±5%）；用地内应设有室外活动场地（用地不小于600㎡）。其成果包括：

2.2.1设计总说明①设计依据列出设计依据性文件、 任务书、 规划条件、 基础资料等；

②方案总体构思设计方案总体构思理念、 功能分区、 交通组织、 建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、 建筑节能、 环境保护措施、 竖向设计原则。

2.2.2设计说明