随着科学技术的不断进步、社会经济的日益繁荣、人民生活水平的不断提高和闲暇时间的增多，人们对城市多样化生活的要求也不断提高，商业办公综合体及其种种优越之处，从最初办公楼与商店、商场简单的结合，开始从不断地综合组织城市中其他不同性质、不同用途的社会生活内容（如居住、餐饮、娱乐、展览、健身、休闲、交通等）以获取可观的综合效益，增强其在该地区的辐射力。

商业办公综合体不同于一般类型的建筑，它功能上最大的特点就是综合性，几乎是集人类各种社会活动与一身，可谓是最复杂的公共建筑类型。

从其功能构成上看，它更像城市的一个局部或一个缩影。

但每个商业办公综合体都有其具体的功能构成和规模，各不相同，并不是都要面面俱到。

这是由城市规划对该块用地的功能要求及城市综合体开发的可行程度决定的。

因此，结合具体情况，搞好市场调查研究、做好任务书编制对商业办公综合体开发建设的成败显得尤为重要。

1．现代城市商业综合体设计概述 1.1现代城市商业综合体的产生背景 作为城市建设的重要组成部分之一，商业建筑是一个公共、开放、充满多样性的城市要素，也是地区发展的原动力之一。

随着国民经济的高速发展，城市化进程带来的土地、交通问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要，都要求商业建筑具备高效率、多功能的综合性，在这一背景下，集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发展成为了必然趋势。

以10万m2建筑规模为起点的大型商业综合体将办公、购物、餐饮、娱乐等功能进行有机组合，并充分发挥其各自的作用，为不同行业、不同阶层的人群创造出色彩丰富的现代都市环境，满足着都市人口日常的各种需求。

1.2现代城市商业综合体的设计原则与规划顺序 在设计原则上，首先，大型商业综合体通常都位于城市中心的繁华地段，担负着疏导城市交通、改善城市环境和提升城市形象等任务；其次，规模大、功能类型复杂的商业综合体要求充分表现出不同功能的各种价值诉求，设计中对各方需求加以协调，使建筑能够发挥出引导城市经济实力与综合竞争力大幅提高的巨大潜力。