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高淳大桥路公交首末站商业综合体设计说明

1、项目概况

拟建高淳大桥路公交首末站商业综合体位于江苏省南京市高淳区老城区范围内，分为A、B地块选择其一进行规划设计。A、B地块分布于沿大桥路南北两侧，均位于高淳历史城区北侧，临近大桥路和太安路交叉口，周边交通便利，距离老城商业中心较近，区位优势明显。周边现状建筑以低、多层为主，建筑质量较新，一部分具有新中式的传统建筑风格和色彩，城市风貌和景观环境一般。

高淳大桥路公交首末站商业综合体设计是依据适应高淳区的经济发展战略，完善城市新区城市建设的功能布局，突出交通干道沿线商业区的特色的设计构想而进行的，经过对原始地段资料的深入分析的基础上展开的。全面考虑了该地段开发建设和可持续发展基础上的合理开发，在交通建筑的基础上，包含了大型商业服务等多种功能的同时，介入酒店、办公与休闲功能，强化市民公共活动功能，增强城市活力。

2、设计概况

本课题要求每个同学独立完成单体建筑方案设计、总平面规划、绿色建筑技术措施详图等工作内容。该课题作为毕业设计题目规模适中，有一定难度，能从城市规划、建筑设计、室内外环境设计、绿色建筑技术应用等多方面考查学生对大学阶段所学知识的掌握程度及综合设计能力，工作量能够满足建筑学专业毕业设计的要求。

3、设计依据

1）本设计任务书、用地红线图、地形图及有关附件。

2）高淳区规划局建设项目规划设计要点。

3）上位规划：高淳老城区控制性详细规划资料

4）国家有关法规、规范等，如《民用建筑设计通则GB 50352-2005》、《建筑设计防火规范GB 50016-2006》、《公交首末站建设标准》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001》、《绿色建筑评价标准GB/T50378-2006》、《公共建筑节能设计规范GB50189-2005》等。

5）江苏省及南京市有关法规、规范等。

4、设计原则

（1）重视建筑设计的环保节能理念，满足环境角色、使用功能和视觉感官的要求，使交通公交首末站综合体成为高淳老城区标志性的公益建筑；

（2）在技术、经济等方面可行的条件下，体现江南建筑文化特色，体现高淳老城市人文和历史内涵；

（3）采用低碳、环保、科技等先进技术，结合人性化设计，使之成为功能完善、社会公众参与性强的复合型建筑；

（4）结合建筑使用功能，合理分配各类型使用流线，使形式与功能、空间、环境有机统一；

（5）建筑色彩和第五立面应与周边城市环境、城市道路景观相协调；

（6）退道路红线距离参照南京市城市规划管理技术细则；

（7）地下建筑物和地下附属设施退道路红线不小于5米；

（8）合理设置地面停车设施和地下停车场出入口。

（9）依据地形特点采用合理的竖向设计，节省工程造价。

5、设计内容及功能分区

建筑主要功能设计上按照《公交首末站建设标准》进行设计，考虑了远期线路的拓展，人车流如不干扰，功能分区明确，配套设施齐全，设计可停公交车约50辆。

1. 公交首末站建筑及辅助功能（客流集散、场站管理、车辆停放、调度管理、车辆清洗、车辆检修和后勤保障等。）
2. 商业、酒店、办公综合及辅助功能

大小商铺可灵活划分，商铺、餐饮、娱乐、影视等功能将充分带动此地块的人气

指数。将交通等候的人流和商业消费人流结合起来。

（自行分配各功能面积和比例）

7、经济技术指标

用地面积： 26400㎡

总建筑面积：42000㎡

其中

公交场站： 12000㎡

商业： 20000㎡

影院： 3000 ㎡

餐饮： 7000 ㎡

地下车库：13000 ㎡

机动车停车位： 336 个

占地面积： 20000 ㎡

建筑密度：65 %

绿地率： 30%

容积率： 1.6

五、参考文献

1）本设计任务书、地形图等

2）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）

3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

4）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001）

5）《公交首末站建设标准》

6）刘加平、董靓、孙世均.绿色建筑概论[M].北京：中国建筑工业出版社，2010

7）中国建筑科学研究院编.绿色建筑在中国的实践 评价·实例·技术[M].北京：中国建筑工业出版社，2007

8）建筑设计资料集（新一版）[M]. 北京：中国建筑工业出版社.1993年第一版

9）中国建筑西北设计研究院编著. 建筑专业方案及初步设计深度示例集[M]. 中国建筑工业出版社，2002

10）2003全国民用建筑工程设计技术措施 规划·建筑[M].北京：中国计划出版社，2003年第一版

11）建设部工程质量安全监督与行业发展司、中国建筑标准设计研究编.全国民用建筑工程设计技术措施 节能专篇 建筑[M].北京：中国计划出版社，2007

12）上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海市建筑建材业市场管理总站.建筑节能环保技术与产品—设计选用指南[M].北京：中国建筑工业出版社，2011

13）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

14）《建筑学报》、《世界建筑》、《新建筑》、《时代建筑》、《华中建筑》、《城市规划》、《城市规划学刊》等国内专业杂志

15)（美）Architectural Record，（美）Journal of American Planners Association，（英）Architectural Review，（英）Town Planning，（英）Urban Studies，（日）建筑文化，（日）新建筑，（德）DBZ，（法）AA，（意）Casabella等国外专业杂志

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