1. 研究目的与意义（文献综述）

1、目的及意义（含国内外的研究现状分析）

1.1项目地理位置及概况

武汉融创融汇广场位于武汉市江岸区三阳路与解放大道交汇处，处于武汉内环核心位置，总建筑面积101832平方米，总占地面积11626平方米，共计房屋1户。

2. 研究的基本内容与方案

2、设计的基本内容和技术方案

2.1毕业设计的基本内容

（1）总论（2）项目概况（3）项目市场调查与预测（4）项目拟建规模与产品方案 （5）项目规划设计和策划（6）项目组织机构及人力资源配置（7）项目实施进度安排 （8）项目投资与融资分析（9）项目经济分析与评价（10）项目风险分析（11）研究结论及建议（12）附表、附图及附件。

2.2技术方案及措施

（1）设计方法

①文献法：a、查找关于可行性研究相关的资料与文件，确定可行性研究的主要内容以及编制程序；b、查找与本项目有关的资料，如地理位置、地形地貌、人文水文等，以便提前了解项目。

②实地调研法：在设计开始之前，去到武汉融创融汇广场进行实地调研，了解其具体位置、周边配套设施以及交通情况，与所查询到的资料做对比，以便深入了解项目特点。

③咨询专家法：向有关专家咨询可行性研究的相关知识以及需要注意的方面，或者从项目负责人处询问项目信息并获得相关文件。

④经验总结法：根据自身经验结合相关理论对研究对象进行分析，总结规律，做出假设，继而验证和提升。

（2）编制依据

①国家经济建设的方针、政策和长远规划；

②政府主管部门批准的资源报告、国土开发规划、交通路网规划和工业基地规划；

③可靠的自然、地理、气象、水文和地质等资料。例如建设地点的自然条件和现状；

④周围的社会环境、基础设施和施工条件等；

⑤有关的经济法规及工程技术方面法规房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么、标准和规范等；

⑥政府主管部门规定用于项目评价的参数和指标。如定额回收期、基准收益率、折现率、利率、折旧率、调整外汇率等；

⑦有关市场需求调查、分析和预测资料等。

（3）设计流程与研究方法

选题	←	搜集资料
↓
市场调研	←	问卷调查、SWOT分析、政府部门询问
↓
确立规模和方案	←	盈亏平衡产量分析法、平均成本法
↓
投资估算	←	比例估算法
↓
财务评价	←	静态评价、动态评价、盈亏平衡分析法
↓
风险评价	←	决策树法、盈亏平衡分析法
↓
社会评价
↓
结论建议

3. 研究计划与安排

3、进度安排

第1～3周：进行毕业实习，参观、调研和参与生产，完成实习日记、实习报告、实习单位意见反馈表；

第4～6周：进行项目调研、资料收集，完成开题报告，提交指导教师审阅检查；

4. 参考文献（12篇以上）

4、阅读的参考文献不少于15篇（其中近五年外文文献不少于3篇）

[1]zhaoxue ,li hui. problems and countermeasures in the feasibility study of realestate development projects in china,[j].2017.

[2]王玉静.工程技术经济[m].江苏科学技术出版社，2016.