1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文献综述

在国家调控政策下，中国房地产行业已经由房地产市场遭遇前所未有的挑战一方面资金紧缺，另一方面建好的楼盘却卖不出去，一些资产负债率高的中小房地产开发企业，濒临破产的边缘。当然，也有很多开发企业却能绝处逢生，新开楼盘在楼市的寒冬中依然卖得风生水起，成为行业内与通常所说的” 日光盘”。由此看出，房地产营销策划对房地产项目开发经营起到相当重要的作用，关系到房地产开发经营成败的关键。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、要研究和解决的问题

本课题要研究和解决的问题是对房地产项目进行营销策划。即通过市场调析，进行目标市场分析的基础上对项目进行产品，价格，渠道，和促销策划，具体为核心产品，有形产品，价格，销售渠道和市场推广策略等。

二、研究手段