1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、房地产可行性研究概念及作用

房地产开发是一项综合性经济活动，其投资最大、建设周期长、涉及面很广；具有高价值，高回报、高风险、高附加值，产业关联性强等特点；它难于移动、寿命周期长、种类多样、产品不可能做到标准化；房地产经营对专依赖强，彼此影响大，不受政策影响。所以项目开发投资决策者必须对其经济、社会和环境等进行科学的预测和评价；综合研究建设项目的适用性，经济合理性，技术先进性，建设可能性、可行性等。最终实现项目决策的科学化，民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设的经济，社会和环境效益。对房地产项目的上述分析、评价过程即项目的可行性研究。一个完善科学的房地产项目可行性研究在房地产项目实施过程中可以起到以下三个主要作用：

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、要研究或解决的问题

1.整体了解并掌握房地产开发项目可行性研究的全过程；

2.综合分析我国房地产可行性研究的现状以及其中存在的问题，了解目前存在的解决对策并探讨如何改进；