摘 要

本工作报告是光谷医疗器械园2号住宅楼工程项目投标文件工作报告，本工程的建设单位是武汉光谷生物产业基地建设投资有限公司。本项目主体结构为框架结构，基础采用的独立基础，建筑面积是4099.84平方米，占地面积为671.84m²,建筑高度22.25米，主体6层。本次设计的主要任务是完成该项目的投标文件的编制，这份文件对施工方进行投标具有重要的指导意义。

通过运用广联达计价软件对主题项目进行计价工作，并且生成商务标书，其中包含施工规范和法律法规。该投标文件是依据招标文件要求编制而成，其包含了三部分组成：投标函部分、技术标和商务标。投标函部分其用来概况投标单位的实力以及主要类似工程概况。投标文件的商务部分是用来介绍项目的各项费用情况。技术标是对于该工程施工工艺和组织设计流程的概况。

关键词：投标文件；清单计价；商务标；技术标

Abstract

This graduation design is the No. 2 residential building project of Medical equipment garden residential building in Guang Gu, which is developed by Wuhan Optics Valley biological industry base construction investment Company. The project for the frame structure,with a floor space of 671.84 square meters and a total construction area of 4099.84 square meters,build height 23.7meters, 6 floors on the ground. The main contents of the design is completed the project bidding documents, the construction side has an important guiding significance of bidding document.

Through the use of wide-link pricing software to price the subject project, and the generation of business tender, including construction specifications and laws and regulations.The tender document is prepared according to the requirements of the tender document, which consists of three parts: the letter of tender, the technical bid and the commercial bid.The letter of tender is used to summarize the strength of the tenderer and the general situation of major similar projects.The commercial part of the tender document is used to introduce the cost of the project.The technical standard is an overview of the construction technology and organization design process of the project.

Key words: Tender documents; List valuation; business tender; technical tender.

目 录

第1章 工程概况 1

1.1工程建设概况 1

1.2建设设计概况 1

1.3结构设计概况 1

1.4建筑材料 2

1.5工程施工条件 2

第2章 毕业设计的主要步骤及内容 3

2.1工程量计算 3

2.2商务标编制 3

2.3施工组织设计编制 4

第3章 代表性分部分项工程计算式及中间成果 7

3.1 计算公式 7

3.2中间成果 8

3.2.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 8

3.2.2综合单价分析表 11

3.2.3单位工程人材机分析表 12

3.2.4广联达成果图 13

第4章 毕业设计收获及总结 16

第1章 工程概况

1.1工程建设概况

1.2建设设计概况

1.3结构设计概况

（1）设计使用年限为50年；

（2）框架结构，建筑物结构安全等级为一级，地基基础设计等级为丙级；

（3）场地品种为Ⅱ类，场地土品种为中硬场地土。

（4）环境种类：室内正常环境为一类。室内其他环境和非室内环境为二（a）类；

1.4工程施工条件

第2章 毕业设计的主要步骤及内容

2.1商务标编制

我们进行商务标编制的时候，首要的任务就是熟悉图纸以及施工要求，这就要我们对照图纸，并且观察图纸中是否有错误、遗漏或是存在不清楚的地方一定要记录下来，然后联系设计单位进行答疑。在熟悉完成图纸之后，我们打开广联达钢筋计价软件，设置工程概况，檐高以及将6毫米钢筋比重改为6.5毫米钢筋，因为6毫米钢筋基本不用了。设置完成之后首要就是根据图纸绘制轴网，轴网是绘图的基础，所以轴网不可以有任何错误。轴网完成后我们要根据施工实际的流程来绘图，比如先是基础绘制，输入钢筋，然后是柱、梁、板的绘制工作，分别将钢筋定义之后标注，这样我们的主要结构就出来了，剩下的一下小的钢筋我们要在原图上找，有就定义加入，没有就不绘制。钢筋工程结束后我们导入到土建工程中开始做装修，门、窗、墙以及房间内装修，还有楼梯这样的单构件要在单构件输入中加进去。完成后我们的算量基本就完成了，点击报表预览，我们的工程量就一览无遗。

接下来我们再在计价软件中进行套项，首先我们选择了13版的计价规范，以及房屋建筑规范清单2013，然后和之前一样现实输入工程的层高概况，然后我们根据甲方提供的清单量进行逐一套项，套项的过程要严谨细致，不可以随便糊弄或者缺项漏项，并且要联系实际。比如说挖土方时就需要两种挖方，一是挖土机挖方，二是人工挖方，因为机械挖到最后会不精确，所以一般最后10cm是由人工挖方来取代，所以要将机械挖方工程量乘以0.9，人工方乘以0.1。而且，有时候会存在新型的材料或是没有相对应的定额时，这时我们要学会融会贯通，用类似或者接近的定额进行更正，修改名称做法已经相应的价格，这样我们就能套入新的定额。

而再措施项目中，我们要手工计算脚手架的费用包含了里脚手架、满堂脚手架和外脚手架，还有垂直运输和超高运输的费用，以及模板工程的费用。这些都是需要我们在单价措施项目中进行套项计算的工程量。

2.2施工组织设计编制

总共施工工期目标：121 天

2018年10月15日开始动工，2019年2月13日完成竣工

其中分节点工期目标：

施工准备：3天，2018年10月15日至2018年10月18日

土石方工程：8天，2018年10月18日至2018年10月26日

基础工程：13天，2018年10月26日至2018年11月8日

主体工程：74天，2018年11月8日至2019年1月21日

设备安装：23天，2019年1月21日至2019年2月13日

室内外装修：20天，2019年1月21日至2019年2月10日

竣工交付：3天，2019年2月10日至2019年2月13日

在绘制甘特图时，我们根据所学的课程进行一步步的绘制，首先定义项目过程，其次进行降级处理，然后找到前置任务的关系，最后输入工程开始时间以及各分部工程的天数，这样一份施工组织流程图就出来了。

再完成了甘特图之后，我们有了项目具体的时间安排，所以我们对于项目中的一些疑难的地方搜寻规范然后在技术标中进行解释。例如①在模板工程中我们要如何进行支模立模，如何拆除模板，哪些需要模板，模板的规范大小等等②在混凝土工程中，混凝土需要怎样养护，混凝土该如何浇筑等等一系列的问题。

第3章 代表性分部分项工程计算式及中间成果

3.1 计算公式

(1)综合单价=① ② ③ ④

例如: φ12现浇构件钢筋：①人工费=696.44 ②材料费= 4536.8 ③机械费= 188.28 ④管理费和利润=(① ② ③)×费率=371.67

综合单价=(① ② ③ ④) =696.44 4536.8 188.28 371.67 =5793.19

（2）分部分项合价=①×②；

注：①综合单价 ②工程量

例如: 平整场地：①综合单价:0.91 ②工程量:1109.16

合价=①×②=0.91×1109.16=1009.34

（3）总价措施费=计算基础×费率（计算基础和费率由具体总价措施项目决定）；

（4）规费=① ② ③；

=① ② ③ ④ ⑤

①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费

（5）税金=税前造价×综合税率；

例如: ①分部分项工程=68252 ②措施项目=320 ③其他项目=542 ④规费=2097

税金=(① ② ③ ④) ×3.48%=(68252 320 542 2097) ×3.48%=2478.14

（6）单位工程造价=A B C D E或=① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦

（7）单项工程造价=∑单位工程造价

（8）建设项目造价=∑单项工程造价

3.2中间成果

3.2.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

3.2.2综合单价分析表

3.2.3单位工程人材机分析表

3.2.4广联达成果图