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1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等

一、前言

近年来，随着中国经济的高速发展，房地产市场作为国民经济的重要一环持续处于高热状态，人民群众对于房地产行业的关注度迅速上升，具体表现在房地产项目销售迅猛增长，各地房价地价出现爆发式上涨。房地产市场的发展一方面拉动了内需，支撑了国民经济的快速发展；但另一方面也带来了房价过高、信贷杠杆水平高、金融泡沫可能性增强等不利局面。在此情况下中国政府数年来因地制宜，根据当时的房地产市场具体情形出台了如：金融政策、税政策、土地政策、保障房政策等一系列宏观调控政策对市场进行宏观调控。中国政府采取中央政府制定宏观调控目标，地方政府具体执行，并承担问责的调控模式。但是近20年房地产市场的宏观调控发现，部分调控措旌取得不错的果，部分却并没有达到预期目标，这样的结果显示我国的宏观调控措施仍不完善，还有进一步研究提升探索的空间。

租售同权的推出部分缓解了现有房价与租金失衡的困局，给已有城镇化的发展带来双重影响。租售同权通过改变消费者对住房消费的偏好而增加住房租赁的需求；同时通过抑制房地产市场的投机性需求调控房价，降低新市民的生活成本，从根本上实现房子是用来住的，不是用来炒的。

2. 参考文献（不低于12篇）

[1]周莹, 兰日旭. 租售同权视角下的城镇化探析[j]. 南方论丛, 2017(5):7-12.

[2]宋安成. 租售同权对房地产开发企业的影响分析[j]. 上海房地, 2017(10):56-57.

[3]金宝辰, 赵春澄. 成功遏制房价飞涨后的深层思考[j]. 潍坊学院学报, 2017(5):60-63.