摘 要

建筑业属于第二产业。由于中国属于发展中国家，所以第二产业比重较大。作为第二产业在分量比较大的建筑业，其与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着较为密切的关系。由此规范市场显得极为重要，控制招投标是最好的办法。招投标的核心为招投标文件的编制。

本工程的招标范围为项目的主体结构及配套设施，主体结构为钢筋混凝土框架结构，建筑层数地上四层，地下一层。建筑类别为体育馆。

本文的招标文件的主要内容包括：招标公告、投标须知及投标须知前附表、评标办法、合同条款、合同文件格式、工程设置标准和图纸、工程量清单、投标函部分格式、投标文件商务标部分格式和投标文件技术标部分格式，重点是投标须知前附表、评标办法、合同条款和工程量清单的编制。

然后结合湖北地区工程的具体情况和招投标的具体问题编制，按照最低价中标法，根据工程量清单和标准招标文件格式进行评审。招标主要工作是工程量清单的编制以及评标办法,争取保证招标的公正性。

关键词：招标文件；投标须知；评标办法；合同条款；工程量清单；格式

Abstract

Construction industry belongs to the second industry. As China is a developing country, the proportion of the second industry is large. As the second industry in the component of the construction industry, which has a close relationship with the development of the national economy and the improvement of the people's life. Thus regulate the market is very important to control the bidding is the best way. The core of the bidding is the preparation of bidding documents.

The scope of the project tender for the main structure and facilities, the main structure of the project is reinforced concrete frame structure, building ground four floors and a basement. Building category for the Stadium.

The main content of tender documents include: tender notice before the tender notice and tender notes Schedule, evaluation methods, terms of the contract, the contract file format, and set the standard engineering drawings, BOQ, form part of Tender, tender documents Business Some formats and standard tender documents form part of technical standards, focusing on pre-tender notes Schedule, evaluation methods, the list of contract terms and quantities of preparation.

Then combined with the specific circumstances of the project in Hubei district and the specific problems of bidding, according to the lowest bid method, according to the engineering quantity list and standard bidding document format for review. The main work of the bidding is the preparation of the bill of quantities and the bid evaluation method, so as to ensure the impartiality of the bidding.

Key Words：tender documents；tender notice；evaluation methods； the terms of the contract； BOQ；format

目 录

第1章 绪论 1

1.1 国内外现状分析 1

1.1.1 国内研究现状 1

1.1.2 国外研究现状 1

1.2 研究目的及意义 1

1.2.1 研究目的 1

1.2.2 研究意义 2

第2章 招标公告 3

第3章 投标须知及投标须知前附表 5

3.1 投标人须知前附表 5

3.2 投标须知 6

3.3 招标文件 9

3.3.1 招标文件的组成 9

3.3.2 招标答疑与招标文件的修改 9

3.4 投标文件的编制 10

3.4.1 投标文件的组成 10

3.4.2 投标报价 10

3.4.3 投标有效期 10

3.4.4 投标保证金 10

3.4.5 投标文件的份数和签署 11

3.4.6 资格审查资料 11

3.4.7 投标文件的编制 12

3.5 投标文件的递交 12

3.5.1 投标文件的密封和标记 12

3.5.2 投标截止日期 13

3.5.3 投标文件的修改与撤回 13

3.6 开标 13

3.6.1 开标时间和地点 13

3.6.2 开标程序 13

3.6.3 开标异议 14

3.7 评标 14

3.7.1 评标准备 14

3.7.2 评标 14

3.8 合同的授予 14

3.8.1 定标方式 14

3.8.2 中标候选人公示 14

3.8.3 中标通知 15

3.8.4 履约担保 15

3.8.5 签订合同 15

3.9 联系方式 15

3.10 重新招标和不再招标 16

3.10.1 重新招标 16

3.10.2 不再招标 16

3.11 纪律和监督 16

3.11.1 对招标人的纪律要求 16

3.11.2 对投标人的纪律要求 16

3.11.3 对评标委员会成员的纪律要求 17

3.11.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 17

3.11.5 投诉 17

3.11.6 需要补充的其他内容 17

第4章 评标办法 24

4.1评标办法采用 24

4.2确定中标人 24

4.3评标程序 24

4.3. 1资格审查 24

4.3. 2初步评审 24

4.3.3详细评审 24

4.3.4评标标准 25

4.3.5其他 26

第5章 合同条款 27

5.1 通用条款 27

5.2 专用条款 27

5.2.1 词语定义、合同文件及解释顺序 27

5.2.2 双方一般权利和义务 28

5.2.3 施工组织设计和工期 31

5.2.4 质量与验收 31

5.2.5 安全施工 31

5.2.6 合同价款与支付 31

5.2.7 材料设备供应 32

5.2.8 工程变更 32

5.2.9 竣工验收与结算 33

5.2.10 违约、索赔和争议 36

5.2.11 保险 37

5.2.12 工程担保 37

5.2.13 合同份数 38

5.2.14 补充条款 38

5.2.15 其他 39

5.3 附表 39

第6章 合同文件格式 44

6.1 合同协议书 44

6.2 履约担保 45

6.3 房屋建筑工程质量保修书 46

第7章 工程建设标准和图纸 48

7.1 工程建设标准 48

7.2 图纸清单 48

7.3 图纸 50

第8章 工程量清单 51

8.1 工程量清单说明 51

8.2 工程量清单 51

第9章 投标文件投标函部分格式 71

9.1 法定代表人资格证明 71

9.2 投标文件签署授权委托书 72

9.3 投标函 73

9.4 投标函附录 74

9.5 投标担保银行保函 75

第10章 投标文件商务部分格式 76

10.1 投标报价总说明 76

10.2 工程量清单封面 77

10.3 投标总价 78

10.4 总说明 79

10.5 投标报价汇总表 80

10.6 单项工程投标报价汇总表 81

10.7 单位工程投标报价汇总表 82

10.8 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 83

10.9 工程量清单综合单价分析表 84

10.10 总价措施项目清单与计价表 85

10.11 其他项目清单与计价汇总表 86

10.12 暂列金额明细表 87

10.13 材料（工程设备）暂估单价及调整表 88

10.14 专业工程暂估价及结算价表 89

10.15 计日工表 90

10.16 总承包服务费计价表 91

10.17 规费、税金项目计价表 92

第11章 投标文件技术部分格式 93

11.1 施工组织设计 93

11.2 计划开、竣工日期和施工进度网络图 97

11.3 施工总平面图 97

11.4 项目管理机构配备情况 97

11.5 拟分包项目情况表 103

第12章 投标资格审查 104

12.1 资格审查申请书 104

12.2 资格审查申请书附表 105

12.3 近年发生的诉讼及仲裁情况 109

12.4其他资料 109

参考文献 110

致谢 111

第1章 绪论

1.1 国内外现状分析

1.1.1 国内研究现状

自改革开放我国的造价行业一直进行着改革，就是为了更好的适应社会主义市场经济，特别是加入WTO之后，我国的造价行业面临更为严峻的形势，所以需要不断的进行调整以达到国际标准。

我国造价行业是20世纪50年代开始萌生的，这方面主要借鉴的是前苏联的经验，根据经验配合当时国情逐步建立起适应我国的概预算定额制度。人、材、机等价格均由国家统一进行规定，减少投资浪费。进入90年代后，我国逐步由计划经济向市场经济过渡。经济发展水平逐步提高，经济结构日趋复杂。原有的计价方式早已不能满足市场发展的需要，为此，我国对造价定价办法进行了一系列的更改与创新。最终适应了工程招标投标和工程造价的需要，推进了我国造价行业的发展。

当然其中也存在一些问题。由于目前的建筑市场尚不完善，特别是投资代理人的行为存在着不规范现象。比如某些采用工程量清单计价方式进行投标的项目，他的标价并不一定是真正的市场报价，可能是为了中标而故意调低的价格。但是随着市场经济不断发展完善，这些问题一定会迎刃而解，清单计价会成为主流计价方式。

1.1.2 国外研究现状

招投标在西方国家已经有100 多年的历史。相对应的招投标法律体系也已经相当完善，市场也很规范。主流的评标方法有两类：一是最低价格原则；二是最佳价值原则。主要技术标准有《FIDIC 合同条款》《ICE 合同条款》《AIA 系列标准合同文件》等等。对于公开招标，国际工程施工的招投标主要是通过媒体发布招标信息，对此项目有竞争想法的投资人可以参与到投标中来。

在招投标过程中，我们应该严格遵循行业国际工程招投标国际惯例与评标规则。采用公平公开的方式进行招投标活动。