摘 要

本文以建瓯市妇幼保健院整体搬迁建设项目（产科病房）为基础，编制该项目的招标文件。该工程位于福建省建瓯市，建筑层数为地上六层，建筑面积5209.81平方米。作为建设单位在招标过程中编制招标文件，主要内容包括：招标公告；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；招标控制价。其中工程量清单严格依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制，评标办法按照福建省闽建 [2017]5号文综合评估法的规定，对商务标、技术标和信用进行考评打分，合同类型采用固定单价合同形式。本工程的招标控制价为：11013891元。

关键词：招标文件 合同条款 工程量清单 招标控制价

Jianou City Maternal and Child Health Hospital overall relocation project (maternity ward)

bidding documents and bidding price control

Abstract

This article is based on the overall relocation and construction project (maternity ward) of Jianye City Maternal and Child Health Hospital, and compiles the bidding documents for this project. The project is located in Jianye City, Fujian Province. The number of buildings is six floors above the ground and the building area is 5,209.81 square meters. As the construction unit prepares the bidding documents during the tendering process, the main contents include: the tender notice; the bidder's instructions; the evaluation method; the contract terms and format; the bill of quantities; drawings; technical standards and requirements; bidding document format; bidding control price. The list of engineering quantities is strictly based on the "GB50500-2013 Construction Project List Pricing Specification". The method of bid evaluation is in accordance with the provisions of the Fujian Province Jianjian [2017] No. 5 Document Comprehensive Assessment Law on commercial targets, technical standards and credits. For evaluation, the type of contract is a fixed-price unit contract. The bidding control price for this project is: 11013891 RMB.

Key Words: tender documents, contract terms, quantity list, bidding control price

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 招标文件 1

第一章 招标公告（未进行资格预审） 2

1.1 招标条件 2

1.2 项目概况 2

1.3 投标人资格条件 2

1.4 招标文件的获取 3

1.5 公告发布 3

1.6 投标文件的递交 3

1.7 联系方式 3

第二章 投标人须知 5

2.1 投标人须知前附表 5

2.2 总则 12

2.2.1 项目概况 12

2.2.2 资金来源和落实情况 13

2.2.3 招标范围、计划工期、质量要求及承包方式 13

2.2.4 投标人资格要求 13

2.2.5 费用承担 14

2.2.6 保密 14

2.2.7 语言文字 14

2.2.8 计量单位 14

2.2.9 踏勘现场 14

2.3 招标文件 14

2.3.1 招标文件的组成 14

2.3.2 招标文件的澄清与修改 15

2.3.3 招标控制价的发布 16

2.4 投标文件 16

2.4.1 投标文件的组成 16

2.4.2 投标报价 17

2.4.3 投标有效期 17

2.4.4 投标保证金 17

2.4.5 资格审查资料 18

2.4.6 投标文件的编制 18

2.5 投标 18

2.5.1 投标文件的加密和数字证书认证 18

2.5.2 投标文件的递交 18

2.5.3 投标截止时间 19

2.5.3 投标文件的修改与撤回 19

2.6 开标 19

2.6.1 开标时间和地点 19

2.6.2 开标程序 19

2.7 评标 20

2.7.1 评标委员会 20

2.7.2 评标原则 21

2.7.3 评标 21

2.7.4 投标文件的澄清 21

2.7.5 评标过程的保密及得分更正注意事项 21

2.8 合同授予 22

2.8.1 定标方式 22

2.8.2 中标通知 22

2.8.3 履约担保 22

2.8.4 签订合同 22

2.9 重新招标和不再招标 23

2.9.1 重新招标 23

2.9.2 不再招标 23

2.10 纪律和监督 23

2.10.1 对招标人的纪律要求 23

2.10.2 对投标人的纪律要求 23

2.10.3 对评标委员会成员的纪律要求 23

2.10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 23

2.10.5 投诉 23

2.11 需要补充的其他内容 24

附件一：开标记录表 25

附件二：问题澄清通知 26

附件三：问题的澄清 27

附件四：中标通知书 28

附件五：中标结果通知书 29

附件六：确认通知 30

附件七：电子投标文件编制及报送要求 31

第三章 评标办法（综合评估法） 32

3.1 评标办法前附表 32

3.2 评标方法（综合评估法） 34

3.2.1 评标方法 34

3.2.2 评审标准 34

3.2.3 评标程序 35

附件A：评标详细程序 37

附件B：废标条件 42

附件C：评标细则 43

附表A-1：评标委员会签到表 45

附表A-2：形式评审记录表 46

附表A-3：资格评审记录表（适用于未进行资格预审的） 47

附表A-4：响应性评审记录表 48

附表A-5：施工组织设计和项目管理机构评审记录表 49

附表A-6：详细评审评分汇总表 50

附表A-7: 评标结果汇总表 51

第四章 合同条款及格式 52

4.1 合同协议书 52

4.2 通用合同条款 55

4.2.1 一般约定 55

4.2.2 发包人 62

4.2.3承包人 64

4.2.4监理人 68

4.2.5工程质量 70

4.2.6安全文明施工与环境保护 72

4.2.7工期和进度 75

4.2.8材料与设备 80

4.2.9试验与检验 84

4.2.10变更 85

4.2.11价格调整 89

4.2.12合同价格、计量与支付 92

4.2.13验收和工程试车 96

4.2.14竣工结算 101

4.2.15缺陷责任与保修 102

4.2.16违约 105

4.2.17不可抗力 108

4.2.18保险 110

4.2.19索赔 111

4.2.20争议解决 112

4.3 专用合同条款 114

4.3.1 一般约定 114

4.3.2 发包人义务 118

4.3.3监理人 119

4.3.4承包人 119

4.3.5材料和工程设备 121

4.3.6施工设备和临时设施 122

4.3.7交通运输 122

4.3.8测量放线 123

4.3.9施工安全、治安保卫和环境保护 123

4.3.10进度计划 123

4.3.11开工和竣工 124

4.3.12暂停施工 125

4.3.13工程质量 125

4.3.14变更 126

4.3.15价格调整 129

4.3.16计量与支付 129

4.3.17竣工验收 134

4.3.18缺陷责任与保修责任 135

4.3.19保险 135

4.3.20不可抗力 136

4.3.21争议的解决 136

4.4 合同附件格式 138

附件一：合同协议书 138

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表 141

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表 142

附件四：预付款担保格式 143

附件五：履约担保格式 145

附件六：支付担保格式 148

附件七：质量保修书格式 151

附件八：廉政责任书格式 153

第五章 工程量清单 156

5.1 工程量清单说明 156

5.2 投标报价说明 156

5.3 其他说明 159

5.4 工程量清单与计价表 163

5.4.1工程量清单封面 163

5.4.2工程量清单扉页 164

5.4.3总说明 165

5.4.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 166

5.4.5总价措施项目清单与计价表 182

5.4.6其他项目清单与计价汇总表 182

5.4.7规费、税金项目计价表 182

5.4.8发包人提供材料和工程设备一览表 183

5.4.9承包人提供材料和工程设备一览表 184

第六章 图纸 185

6.1 图纸目录 185

6.2 图纸 185

第七章 技术标准和要求 186

7.1 一般要求 186

7.1.1 工程说明 186

7.1.2 承包范围 186

7.1.3 工期要求 187

7.1.4质量要求 188

7.1.5 适用规范和标准 188

7.1.6 安全文明施工 188

7.1.7 治安保卫 198

7.1.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 199

7.1.9 进度报告和进度例会 199

7.1.10 试验和检验 201

7.1.11 计日工 201

7.1.12 计量与支付 202

7.1.13 竣工验收和工程移交 204

7.2 特殊技术标准和要求 206

7.2.1 材料和工程设备技术要求 206

7.2.2 特殊技术要求 206

7.3 适用的国家、行业及地方规范、标准和规程 206

7.3.1 本工程采用的计价规范 206

7.3.2 本工程采用的技术规范 206

7.3.3 对材料的质量和实验要求 206

7.3.4 对施工工艺的特殊要求 207

第八章 投标文件格式 208

8.1 目录 209

8.2 投标函及投标函附录 210

8.2.1投标函 210

8.2.2投标函附录 211

8.3 法定代表人身份证明 212

8.4 授权委托书 213

8.5 投标保证金 214

8.6 已标价工程量清单 215

8.7 施工组织设计 215

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 217

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 217

附表三：劳动力计划表 218

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 218

附表五：施工总平面图 218

附表六：临时用地表 219

8.8 项目管理机构 219

8.8.1 项目管理机构组成表 219

8.8.2 主要人员简历表 220

8.9 拟分包计划表 223

8.10 资格审查资料 224

8.10.1 投标人基本情况表 224

8.10.2 近年财务状况表 224

8.10.3 近年完成的类似项目情况表 225

8.10.4 正在施工的和新承接的项目情况表 226

8.10.5 近年发生的诉讼和仲裁情况 226

8.10.6 企业其他信誉情况表（年份要求同诉讼及仲裁情况年份要求） 227

8.10.7 主要项目管理人员简历表 227

8.11 其他材料 227

第二部分 招标控制价 228

第九章 招标控制价 229

9.1 招标控制价封面 229

9.2 招标控制价扉页 230

9.3 总说明 231

9.4 单位工程招标控制价汇总表 232

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