1. 研究目的与意义（文献综述）

（一）目的及意义

1.目的

随着经济的发展和城镇化进程的推进，房地产业发展迅速，极大的促进了我国国民经济的发展，并成为我国经济的支柱产业。经过多年的改革，住宅房地产在我国得到了迅猛的发展，无论是在大城市还是在中小城市，居民的财富经验还是以传统的“成家立业”为代表，房产作为财富的代名词，又是人们投资的首选，因此从一定程度上来说，刚性需求和投资需求提升了住宅房地产的价格。但中国的住宅市场仍然存在众多社会问题，例如对住宅市场的过热投资和盲目开发、消费者购房理念偏差，低收入者购房困难，房地产的库存量居高不下等这一系列问题，导致大中小型城市普遍出现高空置率和中低收入无力购房的矛盾现象，房地产市场秩序混乱，这些现象的出现都与住宅的价格有关。

2. 研究的基本内容与方案

1.研究内容

本文以武汉市市区住宅价格为研究对象，住宅空间分异特征的基础理论为前提，通过对住宅样点进行统计分析、插值分析、空间分析，研究其分布特征和形成原因，具体内容如下:

第一部分大量阅读国内外研究现状和相关理论基础的文献资料，并对所查阅的文献进行归纳总结。

3. 研究计划与安排

#1-2周：完成开题报告；

#3周：完成英文文献翻译；

#4-5周：完成2018年武汉市住宅售价调研报告；

4. 参考文献（12篇以上）

[1]王肖柳.基于hpm和gwr的写字楼租金定价模型研究[d].华东师范大学,2018.

[2]李文慧.兰州市商品住宅价格空间分异及影响因素研究[d].兰州交通大学,2017.

[3]屈二千.重庆市主城区住宅地价空间异质性及其驱动力研究[d].西南大学,2017.