1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

1、前言

随着国家转变发展方式要求的提出，城市发展也将从过去的外延扩张式的粗放发展模式，转向以内涵式更新提升为主的集约发展模式。

控制性详细规划是我国城市规划体系里最为重要的组成部分，也是落实城市总体规划、协调专项规划，指导修建性详细规划的关键环节。新颁布的《城乡规划法》赋予了控制性详细规划很高的法定地位，也意味着对控制性详细规划的编制提出了更高的要求。面对地方政府企业化、开发行为复杂化、利益主体的多元化、规划管理法制化等新形势，控制性详细规划似乎越来越难以适应城市建设与规划管理的需要，从国家到地方，都在积极应对、创新和实践，以期探索一条适合我国现阶段以及各地方实际情况的控制性详细规划发展之路。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

1.研究目的与意义

经过三十年的快速发展，我国的城市化从1978年初级的18.0%跨越到2015年的56.1%中期水平。对于中国大多数的城市建设来说，城市宜采取高密度的土地集约利用模式，特别是土地利用率低的旧城中心区，应倡导紧凑型社区的发展模式，提高土地使用效率。旧城更新指的是其整体功能不能满足当前社会政治、经济、文化的发展和人民生活的要求而必须的更”新”。其涵盖了对物质环境的完善，用地的调整、人口的修正等来提高城市整体功能。

本次规划基地位于特大城市旧城区，功能要素多元复杂。一方面，快速城市化地区由于土地紧缺急需通过城市集约再开发获得新空间资源，另一方面，城市中的老工业区面临产业升级转型的经济重组活动等不同现状的城市更新需求。城市更新作为土地再利用和城市再开发的周期性复杂过程，其与经济发展水平、城市化过程所处阶段紧密相关。本次规划旨在释放土地资源潜力、实现产业转型和城市空间重构，推动城镇建设的长期、可持续发展。