文 献 综 述

本次毕业设计的课题为”2013春季房展会万达、苏宁展位设计”，在房展会中，楼盘展位设计的创意与功能分区的合理性直接影响楼盘的销售量。如何使自己的楼盘展位在几十家竞争对手中脱颖而出，成为参展商首要考虑的因素。除了造型的创意、合理的分区，当下新媒体的应用也必不可少。虚拟现实技术能够模拟人的视觉、听觉、触觉等感官功能，可以使浏览者从不同角度遍历真实的反映了小区的楼房、植被绿化等各个部分，真实的反映了小区的建筑风格、布局特点及绿化情况，空间的次序的视觉理解和感知变得非常容易。

一、选题的目的：

随着中国房地产市场进入快车道，与房地产相关的产业也进入快速发展期，最典型的一个现象就是”展会经济”的蓬勃发展。通过对参展楼盘的展示空间进行塑造，达到体现项目特点、提高销售率和在竞争中脱颖而出的效果。

售楼展位就是一个卖场，也是表现的公司形象的重要组成部分。富有创意的设计不仅能够营造出好的贩卖空间，更重要的是能够吸引购房者的注意力，更有效滞留顾客在本展区的时间。与此同时，新媒体#8212;#8212;虚拟小区的使用，提供了一个高清晰度、生动、逼真的优美小区空间，使浏览者有身临其境的感觉更能给许多不能亲临小区参观的浏览者一种新的选择和高度逼真的视觉体，加深参观者对楼盘的映像从而提升企业的竞争力。苏宁置业和万达集团都是近年来房地产行业的领军企业，如何使他们的展区在结合新媒体的应用下能够在房展会中脱颖而出、是本次课题研究最为主要的目的。

二、选题的意义：

1、促进新媒体#8212;#8212;虚拟现实技术在房展会中的应用

房展会人山人海，销售员有限，不可以照顾到每一位顾客，而在售楼现场放一台显示器或者触摸屏，让每一个路过的顾客都能全面地了解本项目楼盘。

在展位中应用虚拟现实技术，客户可以在虚拟现实--数字沙盘中进行操作：打开门窗，打开电视，自由行走整个小区，地下车库展示，乘电梯上楼进入房间等，以第一人称视角，犹如身临其境，突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈。人们浏览的不仅仅是简单的文字介绍和图形展示，而是实现对其真实性和交互性的更高追求，给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感，使他们获得身临其境的真实感受，拉近与楼盘之间的心理距离，更快更准地做出定购决定，大大加快楼盘销售的速度，通过客户自发地传播达到广告宣传效果从而提高企业的竞争力。

2、促进展示设计在房地产行业的发展