1．目的及意义

住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题。改革开放以来，我国不断深化城镇住房制度改革，城市绝大多数居民的住房条件得到了较大改善。但随着住房社会化、商品化程度的提高，我国住房市场在快速发展中，也出现了一些矛盾和问题。

世界上很多国家在经济发展过程中都曾经或正在面临房价过高、低端社区服务设施简陋甚至缺乏的难题，政府对房地产市场及房地产配套设施如何进行宏观调控，抑制房地产市场泡沫，并保证低收入阶层的住房需求以及部分住房质量，促进社会经济秩序的正常运行，一定程度上也是对政府执政能力的考验。

通过对城市中低收入人群的生活需求、心理需求及经济能力等方面的分析,提出了城市中低收入家庭住房的规 划模式,就城市中低收入家庭的住宅建筑设计进行了探讨,从而使中低收入群体实现自己的生活理想已经越来越成为值得关注的热点议题。

随着社会的进步和生活水平的提高，居民对居住周围环境的要求越来越高，低收入者也同样有这种需求，迫切地需要建设配套的活动中心、卫生服务站等公共设施，但由于受旧规划管理体制的制约，社区各项公共服务设施未能跟上居民的需求变化，如造型杂乱，缺乏观赏价值，或华而不实，缺乏实用价值，功能单一，技术落后等问题，不能满足人们日益增长的物质与精神文化需求。在一些旧城区，由于拆迁、安置、重建不协调，导致原油公共设施陈旧简陋、数量少、面积窄、或者是不合适现在使用功能等落后现象，需要重新管理规划及紧跟时代设计改造。

{title}

2. 研究的基本内容与方案

{title}

我们所要设计的低收入者设施，既要避免出现出现低等级的 城市型平民窟，又要在相当一段时间内为附近低收入人群提供较为优质、舒适与提高生活质量的设施保证，即为低收入者提供由机构或政府计划统筹和主导建设的公共化住宅资源。

对影响流动人口住宅需求的深层层面，如流动人口家庭结构关系、生活行为、生活观念、生活关系，以及流动人口住宅消费等方面进行了深入剖析，提出多元、多层次流动人口住宅设计概念，寻求解决低收入流动人口城市住宅设计的途径。

随着时代的进步，人们生活水平的不断提高，新旧社区的矛盾也更加尖锐。日益兴起的高档住宅小区的出现满足了人们对更高的生活品质的追求。与此同时，也对老旧社区的生活环境产生了冲击。在城市不断发展进步的同时，老旧社区的问题也逐渐显现出来，过于老旧的设施随着人们的需求不断提高，人们日益增长的需求得不到满足。城市的发展主要针对于新兴的区域，而老社区存在时间长，经历了历史的变迁与时代的洗礼，它所包含的文化，历史更为丰富同所以对于他的更新与改造也更具有挑战，社区内居民的行为是长期生活所形成的习惯，所以在老旧社区中兼顾原有功能的前提下丰富的功能，达到功能集约的要求成为了设计师的首要任务。

3. 参考文献

[1]杨梦.城市更新背景下老旧社区改造中居住环境质量提升的设计方法研究--以南宁路社区改造项目为例[D].青岛理工大学，2017.

[2]周一凡.成都80-90年代多层住宅适老化改造研究[D].西南交通大学，2017.

[3]高峰.功能主义建筑[M].天津大学出版社，2009.

[4]许晖. 安徽省典型城市用地集约利用评价及空间分异研究[D]. 南京工业大学, 2015.

[5]曹艺超. 城市老年社区设计策略研究[D]. 南京工业大学, 2016.