摘 要

上世纪九十年代后,全球经济格局随着时间的推移在发生转化,国家的经济体制改革的步伐也不断地加快，计划经济体制大多转化为市场经济体制，从而导致大部分工业发展产业停产，大部分工业厂房因此而闲置。直到二十一世纪的今天，国务院发布新一轮老工业基地调整改造的行动纲领，让这些废弃的厂房获得了新生。本文将从老旧工业厂房改造的角度出发，在厂房内寻找新的空间，对这块空间进行有效的利用，变废为宝。让其在保持历史风貌的基础上,又能创造新的空间价值和经济价值。

通过实地考察及相关案例的查阅，参考其建筑历史沿革，在保留其历史价值的基础之上提取概念，通过对平面切割和立体切割等多种手法推演出合适办公空间的新型的办公空间。在功能布局上，采用最大的单体联合办公社区的功能布局优势，实现空间共享，在保证舒适的办公环境下更好的实现空间的高效利用，一改办公空间规整的格局，让办公间绿色环保健康。

旧厂房是城市发展变化的重要记录者，记录了这个城市太多的故事和文化，也在这个城市发展中承担了重要的角色，但随时间历史的发展部分厂房闲置，没有发挥到它们应有的作用，所以赋予这些旧厂房新的生命让他们出现在城市中，出现在大家的视线中，是设计工作者不可缺少的责任。在设计过程中，如何保留原始建筑的历史意义又给与他新的空间和力量是最重要的，如何提取的概念对空间进行切割及规划是最重要的，也是一挑战。

关键词：旧厂房；改造；利用；空间切割

Abstract

After the 1990 s, the global economic pattern with the passage of time in the

event of a transformation, the pace of the country's economic system reform and constantly accelerate, most of planned economy system into market economic system, resulting in most of the industrial development of industrial production, most of the industrial building and idle. Until the 21st century, the state council issued a new program of action for the adjustment and transformation of old industrial bases, which gave new life to these abandoned factories. This paper will start from the point of view of the old industrial plant reconstruction, look for new space in the plant, make effective use of this space, and turn waste into treasure. It can create new space value and economic value on the basis of maintaining historical features.

Through on-the-spot investigation and the related case review, reference to their architectural history, on the basis of retain its historical value to extract concepts, by a variety of methods of plane cutting and stereo cutting out the appropriate office space in the new office space. Biggest single joint on the function layout, by using the function layout of office community advantage, realization of the sharing of space in a comfortable office environment better realize the efficient utilization of space, office space to a neat pattern, let the green environmental protection health office.

Old factory building is the important of urban development records, recorded the story of the city too much and culture, is also an important role in the urban development, but along with the development of the time history of idle factories, not play to their proper role, so to give these old factory building new life let them appeared in the city, appear in the line of sight of people, is indispensable to design professionals. In the design process, how to retain the original building's historical significance and giving him a new space and the strength is one of the most important, the concept of how to extract for cutting and space planning is one of the most important, is also a challenge.

Key Words：old factory building; Modification; Use; Space for cutting

目录

目录 5

第1章 绪论 7

1.1 研究背景 7

1.2 研究目的及意义 7

1.3 研究主要内容及方法 7

第2章 国内外发展概述 8

2.1 国外相关的研究现状 8

2.2 国内相关的研究现状 8

2.3 国内外相关案例 8

第三章 “汉江湾 云谷”老厂房建筑改造及环境设计 10

3.1 调研分析 10

3.1.1 场地区位分析 10

3.1.2 场地交通分析 10

3.1.3 场地历史沿革 10

3.1.4 改造厂房建筑现状分析 11

3.1.5 改造厂房建筑光照分析 11

3.1.6 厂房改造意向及可行性分析 11

3.1.7 厂房改造可行性分析及改造方法 11

3.2 空间设计 12

3.2.1 概念元素提取 12

3.2.2 主导空间切割 13

3.2.3 平、立面空间切割 13

3.2.4 功能及流线分析 14

3.2.5 材料及色彩选择 15

第4章 设计图纸 16

4.1 平面图 16

4.2 剖面图 16

4.3 效果图 17

结 论 19

致 谢 20

参考文献 21

第1章 绪论

1.1 研究背景

上世纪七十年代，全球经济体制改革变化，体制的改革变化伴随着经济的发展变化，其发展重心也会随着国情不断的变化。与其相关联的有行业发展形势，经济动力，还有产业发展遗留下来的建筑等相关问题。上世纪的很多大型工业厂房遭到了由于经济体制改革带来的遗弃遗留问题，伴随着土地用地面积的过度使用，环境保护意识的提升，这类厂房也成为了企业所看重的目标之一，如何对这一类的空间进行一个行之有效的利用，增大它的利用价值，用最少的资金做最多的事情，这是一个急需要解决的问题。

1.2 研究目的及意义

就目前的旧厂房现状而言，城市变化发展导致被闲置的大量工业厂房造成很大的资源浪费和一系列环境和社会问题。随着土地资源的多元化利用，用地面积在不断地减少，其带来的环境问题也在不断地加重，所以面临这些问题，设计工作者将如何运用材料和艺术手段让其重获新生，综合分析和参考国内外类似厂房改造的优秀方案及改造方式来使得我们工业的闲置厂房的环境更加优化，在保留历史文化的基础上改善环境和空间布局，得到更好的利用。

1.3 研究主要内容及方法

本次设计选取“汉江湾 云谷”作为实际研究课题，在园区内选取一栋旧厂房改造成为一个新型的办公空间。

规划设想：此次改造以“以人为本”为核心理念，在满足基本功能的同时，增加绿色生态的环境，给在高效率现代化社会生存下的办公人员一个更加舒适、绿色、人性化的空间环境。并结合现代办公空间的生活发展规律将其打造成为功能齐全、特色鲜明的创新生态的办公空间。设计内容包括建筑及室内空间，空间规划功能充分结合现代高效的办公环境和需求，从核心理念出发，充分考虑功能布局和空间分割，以及整个环境的生态和环保。本次设计以“绿色 空间”为主题，切合现代办公生活的高效性，增加绿色生态环境，将庭院搬进室内，用玻璃、钢材和植物为元素贯穿整个建筑，在合理的划分下创造出一个高挑的空间和半三层空间，空间层次多样，给人们不一样的办公新体验，加强人与人之间的沟通交流，更好的促进社会发展。

前期方案的构思与交流主要以手绘方式表达，最终文本的制作则运用相关工具软件AUTOCAD,PHOTOSHOP,SKETCHUP，3DS MAXS来完成。

第2章 国内外发展概述

2.1 国外相关的研究现状

在一些发达国家，对于废旧厂房区的保护极大程度受到了政府极度支持，政府对于这些废旧厂房相当的重视，大多数国家大约在上世纪成立了相关时间的政府机构部门管理此类事件，会制定相关的规定和条例，且必要时会提供相关的经费，聘请相关的专家和负责人来监管此事，在有疑问的时候出现并解答，以保证改造的厂房在改造之后能有安全性能的保障。同时，他们也注重历史的传承和延续，关注人性化的空间改造和空间的再利用，不断地完善建筑功能和需求，功能有简单到复杂，需要也变得多样，使用人群也在不断地扩大和发展。

2.2 国内相关的研究现状

老旧厂房的建筑他们都经历了城市的不断变化和洗礼，是城市发展的最好见证者，在工业发展时间占有非常重要的地位。随着城市一直不断的延续和发展，其产业结构也在跟随着发展不断地金进行着调整，城市的发展道路也在不断地随之改变。废旧工业厂房建筑改造的方式方法也在不断地更新结合城市发展的规律，结合国内外的改造思路再加上自己的设计发展理念及想法，创造了以北京798艺术中心园区为代表的工厂厂房改造，与此同时，也掀起了一批工厂改造的浪潮，面对大的工厂园区，小的改造工厂，都将废弃的厂房改造重新投入使用。工业风也随之盛行，工业风运用到一些咖啡厅和大型书店有氛围的地方，因为获得了大家的一致好评。

2.3 国内外相关案例

图2.1 马蜂窝案例 图2.2 马蜂窝案例

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