建筑电气技术的发展，是随着建筑技术的发展，电气科技的发展而同步的。尤其是随着信息技术的发展，如计算机技术、控制技术、数字技术、显示技术、网络技术以及现代通信技术的发展，使建筑电气技术实现了飞跃性的发展。自从改革开放以来，与国际上进行广泛的技术交流，国际上许多先进的新产品、新技术不断进入中国建筑市场，使建筑电气行业迈出了新的一步。

建筑智能化技术主要包括：建筑设备自动监控系统、安全防范系统、停车场管理系统、火灾自动报警及消防联动系统、通信与计算机网络系统、综合布线系统（电话，计算机，网络设备）、广播系统、有线电视系统、数字会议及视频会议系统、系统集成等十几个子系统。国内的建筑智能化技术已从最初独立的各子系统发展到系统集成。

一．电气照明系统

电气照明系统一般由电光源、灯具、控制电器和供电系统，包括导线、总开关、配电柜等四个部分组成，照明方式通常分为一般照明、局部照明和混合照明三种。照明种类分为正常照明、应急照明、值班照明三种。为了获得良好的照明质量，通常要考虑合适的照度、照度分布的均匀性、眩光的限制、光源的显色性和照明的稳定性和波动深度的要求等几个因素。电气照明是一个系统工程，体现照明技术和文化艺术的完善结合，所涉及的内容广泛。在设计中要严格遵循国家制定的设计规范，并将具体情况和节约投资进行统一考虑，做出最为合理的设计方案。

办公环境不仅要有足够的工作照明，更应营造一个舒适的视觉环境，减少光污染。现代办公楼的照明已经成为直接影响办公效率的主要因素之一，因此，越来越引起人们的高度重视。做好照明设计，加强照明控翻设计，已成为现代智能办公大楼的一个重要内容。办公照明用电量约占整幢大楼能耗的约1／3．办公照明的设备费用（包括照明器件和配布线工程费）约占电气工程费用的10％以上，因此选择合理的照明方案,不仅能大大简化穿管布线的工作量，而且能有效地节约能源，降低用户运行费用,提高大楼管理水准,具有极大的经济意义和社会效益。

办公室照明宜采用荧光灯，室内饰面及地面材料的反射系数宜满足：顶棚70%；墙面50%；地面30%。若不能达到上述要求时，宜采用上半球光通量不少于总光通量15%的荧光灯灯具。办公房间的一般照明宜设计在工作区的两侧，采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线相平行。不宜将灯具布置在工作位置的正前方。大开间办公室宜采用与外窗平行的布灯形式。在难于确定工作位置时，可选用发光面积大、亮度低的双向蝙蝠翼式配光灯具。出租办公室的照明和插座，宜按建筑的开间或根据智能大楼办公室基本单元进行布置，以不影响分隔出租使用。在有计算机终端设备的办公用房，应避免在屏幕上出现人和什物（如灯具、家具、窗等）的映象，通常应限制灯具下垂线成50#176;角以上的亮度不大于200cd/m²，其照度可在300lx（不需要阅读文件时）至500lx（需要阅读文件时）。为了获得良好的照明质量，通常要考虑合适的照度、照度分布的均匀性、眩光的限制、光源的显色性和照明的稳定性和波动深度的要求等几个因素。

二.楼层低压配电系统

电力系统中的所有设备都是在一定的电压和频率下工作的，电压和频率是衡量电能质量的两个基本参数。我国现在统一以1000∨为界线来划分电压的高低，1000∨以下为低压，以上为高压。建筑的供电电压主要取决于当地电网的供电电压等级，同时也要考虑建筑用电设备的电压，容量和供电距离等因素。低压配电电压一般采用220∨/380∨，其中线电压380∨接三下相动力设备及额定电压为380∨的单相用电设备，相电压220∨接额定电压为220∨的照明灯具和其他单相用电设备。

电负荷应根据供电可靠性及中断供电在政治、经济上所造成的损失或影响的程度，分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。一级负荷必须有两个或两个以上独立电源供电，以保证单一个电源发生故障时另外的一个电源不应同时受到损坏。二级负荷的供电系统宜由两回路线路供电。三级负荷对供电要求无特殊要求，一般都为单回路供电。

低压线路的接线方式主要采用放射式、树干式、环形等基本接线方式，每个配电箱和线路上的负荷分配应尽量平衡。放射式接线的特点是其引出线发生故障时互不影响，因此供电可靠性较高，但消耗金属较多。树干式接线方式的特点正好与放射式相反，一般情况下，树干式接线采用的开关设备较少，有色金属消耗也少，但当干线发生故障时影响范围大。环形接线，供电可靠性较高，任一段线路发生故障时，都不致造成供电中断，一旦切换电源的操作完成，就能恢复供电。