1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 一、课题的来源及意义 随着全国不动产登记机构的成立，不动产登记系统的建立以及不动产数据的整合，我国多个省份已经具备不动产统一登记工作开展的条件。

同时，为延续不动产统一登记体系，不动产权籍调查测绘工作则成为不动产登记系统增量数据的唯一来源。

2014年，国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发 《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求在建立和实施不动产统一登记制度的前提下，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

农村宅基地和农房统一调查方法的选择要充分兼顾宅基地管理制度改革、不动产登记等农村土地制度改革的迫切需要，本次工作采用宅基地与房屋同步统一调查的方式，避免重复投入。

原则上，本次工作区域可以采用解析法和勘丈法等调查方法共同开展调查工作。

对于指界非常明确并且方便测量的界址点，应采用全解析法测量；所有界址点都用实测元素按公式解析计算其坐标；个别无法直接施测的界址点，根据已测出坐标的界址点或地物点，通过钢尺或测距仪量取栓距，采用距离交会、内外分点法等几何方法求其坐标。