摘 要

在我国，矿业权被分为探矿权和采矿权，此中采矿权是依法有偿得到的采矿许可证规定的领域内开采矿产资源并获得所开采的矿产品的权利。那么，采矿权价值的正确评估才能产生准确的采矿权价值报告。价值的不准确会对国家和开采商造成很大的影响。比如，评估的过于低会使国有资产的流失，而价值的高估不利于行业的发展。本文介绍了采矿权的含义，价值评估的方法，并利用折现现金流量法对某矿山进行了价值评估。

关键词:采矿权；价值评估；折现现金流量法

Abstract

In China, mineral property is divided into the mineral exploration right and mining right，what’s more, the mining right is the right of exploiting the mining resource and accessing to the exploited mineral product within the specified limits of paid and legal mining licensed. So, reasonable evaluation of mining right is the key to the realization of the value of the mining right. Underestimate of it will cause the loss of state-owned property and overestimate of it will do harm to the industry. This article introduces the meaning of mining right and the meaning of evaluation. .Then I assess the value of one mine by the discounted cash flow method.

Key word: mining right value evaluation discounted cash flow method

目录

第一章 绪论 1

第二章 平安县元石山铁镍矿采矿权价值评估 2

2.1 评估对象和范围 2

2.2评估目的 2

2.3.评估依据 2

2.4评估过程 3

2.4.1接受委托阶段 3

2.4.2准备阶段 3

2.4.3现场勘察 3

2.4.4评定估算阶段 3

2.4.5提交报告阶段 3

第三章 矿产资源勘查与开发概况 5

3.1矿区交通位置 5

3.2 矿区自然地理及经济概况 5

3.3地质工作概况 5

3.4矿区地质概况 7

3.4.1地层 7

3.4.2构造 8

3.4.3岩浆岩 9

3.5矿产资源概况 10

3.5.1矿带划分 10

3.5.2矿体特征 10

3.5.3矿石特征 12

3.5.4矿石加工技术性能 13

3.6开采技术条件 14

3.6.1水文地质 14

3.6.2工程地质 14

3.6.3环境地质条件 15

3.7 矿区开发利用现状 16

第四章 评估方法 17

第五章 评估指标和参数 18

5.1保有资源储量 18

5.2开拓方式和采选工艺 18

5.3产品方案 18

5.4采选技术指标 19

5.5评估用可采储量 19

5.6生产能力 20

5.7服务年限 20

5.8销售收入 20

5.8.1计算公式 21

5.8.2产品产量 21

5.8.3销售价格 21

5.8.4计算示例 22

5.9投资估算 22

5.9.1固定资产投资 22

5.9.2 无形资产投资 23

5.9.3流动资金投资 23

5.10评估成本费用 23

5.10.1成本估算原则与方法说明 23

5.10.2采矿成本 23

5.10.3外购材料费 23

5.10.4外购燃料费用和动力费用 24

5.10.5安全方面费用 24

5.10.6管理费用 24

5.10.7维简费 25

5.10.8销售费用 25

5.10.9财务费用 25

5.10.10总成本费用及经营成本 25

5.11折旧费、固定资产更新和回收固定资产残(余)值 25

5.11.1折旧费、固定资产更新 26

5.11.2回收固定资产残(余)值 26

5.12销售的税金和附加费用 26

5.12.1应纳增值税 26

5.12.2 城市维护建设税 26

5.12.3教育费附加 26

5.12.4价格调节基金 27

5.12.5资源税额 27

5.12.6所得税 27

5.12.7折现率 27

第六章 评估结论 28

致 谢 29

参考文献 30

第一章 绪论

随着社会的进步，发现我国的矿产资源开发和管理不太合理，所以完善矿业权制度，才使矿业权人更主动去寻求带来最高价值的资源使用方法，国务院和国土资源部发布了《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《矿产资源开采登记管理办法》、和《探矿权采矿权转让管理办法》，对出让或转让国家出资勘查所形成采矿权由国务院地质矿产主管部门会同国务院国有资产管理部门认定的评估机构进行评估，为此国家发布了《探矿权采矿权评估管理暂行办法》

第二章 平安县元石山铁镍矿采矿权价值评估

2.1 评估对象和范围

这次主要是对平安海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿采矿权进行评估。

平安海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿采矿许可证证号为： C6300002009123210049488；开采矿种有很多种，其中三种矿要重点关注如镍、铁、钴，开采方式采用的是露天开采，生产的规模近几年是40万吨／年，矿山总面积为2.1412平方公里左右，目前的有效期是14年，是从2010年12月3日至2024年12月3日；开采深度：由3180米至2700米标高。矿区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下

点号 X坐标 Y坐标

A 4019513.81 34496628.77

B 4019462.65 34498276.53

C 4020760.39 34498316.84

D 4020812.05 34496669.08

2.2评估目的

因聚友网络股份有限公司拟以非公开定向增加发行股票方式收购陕西华泽镍钴金属有限公司股权，需对涉及的平安海资源开发有限公司平安县元石山铁镍矿再次对它的采矿权进行合理评估，为了达到上述目的，而向评估委托人提供矿山各种条件和合理的价值参考意见。

2.3.评估依据

(1)相关委托书及承诺函；

(2)相关营业执照；

(3)必要的许可证(证号：C6300002009123210049488)；

(4)《青海省平安县元石山镍铁矿资源储量核实报告(3180~2700 米标高)》 矿产资源储量评审备案证明(国土资储备字[2009]334 号、2009.10)；

(5)《青海省平安县元石山镍铁矿资源储量核实报告(3180~2700 米标高)》 矿产资源储量评审意见书(中矿联储评字[2009]77号、2009.9)；

(6)《青海省平安县元石山镍铁矿资源储量核实报告(3180~2700 米标高)》(北京恩地科技发展有限责任公司、2009.7)；

(7)《青海省平安县元石山铁镍矿矿产资源开发利用方案》 (青海煤矿设计研究院、2010.11)及其审查意见书；

(8)《青海元石山一期工程建设项目可行性研究报告》 (北京矿冶研究总院、2007.5)；

(9) 矿业权转让合同及价款减免文件；

(10) 平安海资源开发有限公司元石山铁镍矿财务资料；

(11 )评估人员收集的其他资料。

2.4评估过程

2.4.1接受委托阶段

首先双方要正确签订相关的合同证书。

2.4.2准备阶段

依据已知的矿山条件以及这次评估矿业权特点，向评估委托人提交了评估所需材料、数据整理单， 组建了评估团队，并拟定评估计划。

2.4.3现场勘察

评估小组赴青海省平安县元石山铁镍矿进行现场调查、考证和确认已给的资料，并收集补充采矿、矿井生产、建设等相关资料，同时对资料存在的问题提出来和单位的人进行商讨统一。

2.4.4评定估算阶段

对收集的资料进行整理、分析，选取评估参数，对矿山开始评估预算，并完成初稿。

2.4.5提交报告阶段

对初稿先内部审核，根据审核意见对报告进一步修改。修改好后，与委托人交换意见，经统计、整理分析判断后作出必要的修改、整理、印制，形成一份规规矩矩的评估报告。将改好的评估报告书提交给评估委托人，如果大家都没意见，接着进行下一步。

第三章 矿产资源勘查与开发概况

3.1矿区交通位置

矿区位于平安县南部古城乡石壁村。地理坐标为东经 101°58′24″，北纬36°18′42″。平(安)～阿(岱)高速公路、平(安)～化(隆)公路从矿区东侧经过， 选厂经约200m长的道路与平(安)～化(隆)公路连接进入地区公路网，矿区距平安县城26km，距西宁市约61km，兰青铁路从平安县境内穿过，矿区交通便利。

3.2 矿区自然地理及经济概况

矿区地形起伏小，海拔高程2800～3200m，属于中山地带。附近主峰牛心山坐落矿区西南部，为最高山峰。 接近主峰地段地形切割强烈，高差约500m左右。矿区附近地形起伏稍小，区内一般比高200～300m，总观矿区地势西高东低，均构成向东地阔沟谷；元石山是矿区内及临近一带的最高峰，海拔3256.58m，矿区东侧二唐河为最低侵蚀基准面，标高2858.33m。矿体均赋存矿石山主峰东西两侧的中低山顶顶脊部位，沿山脊延展方向分布。

矿区附近无较大河流，穿经矿区东侧的二淌河为一季节性小溪，雨季最大流量0.308m3/s。另一较大河流为北距矿区约2km的石壁河，最大流量为 0.736m3/s。该河属二淌河之下游延段，与石壁村东之六道沟河汇集而成，向北汇溪增多，流量增大，向北贯流至平安驿注入湟水。二淌河及六道沟河逢冬季流量微少。