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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

选题的目的：

回顾国内外相关研究，大部分文献注重住房的投资品属性，而忽略了住房的消费品属性；其次，部分研究只考察了房价波动对整体居民消费的影响，对其存在的区域差异缺乏系统的分析。本文以住房的双重属性为基础，构建变系数模型研究现阶段各地区房价对消费的影响，并通过特殊时段及单独与整体的分析进一步探究房价波动影响居民消费的机制的区域差异；在综合考虑消费习惯、收入、房价等影响条件下，针对目前各地区经济发展和房地产市场状况，给出不同地区差异性政策的建议。

研究的意义：

2. 研究的基本内容

本文的研究共分为四个部分：

第一部分为研究背景及意义：

（一）简要介绍文章研究的基本思路、主要内容和方法；

3. 实施方案、进度安排及预期效果

实行方案：

综合国内外学者的相关研究，就房价波动对居民消费的影响结论进行归纳。选用我国31个省市的房价和居民消费支出数据，构建变系数模型研究现阶段各地区房价对消费的影响，并通过特殊时段及单独与整体的分析进一步探讨区域差异的存在性问题。最后针对目前各地区经济发展和房地产市场状况，给出不同地区差异性政策的建议。

进度：

4. 参考文献

[1]bover o. wealth effects on consumption: microeconometric estimates from the spanish survey of household finances [z]. banco de espaa working papers, 2005, no. 522;

[2]guiso l, patella m, visco i. do capital gains affect consumption? estimates of wealth effects from italian households behavior [z]. economic research department in its series temi di discussione, 2005, no. 555;

[3]campbell j, cocco j. how do house prices affect consumption? evidence form micro data [j]. journal of monetary economics, 2007, 54(4): 591-621;