我国房地产行业在近十年蓬勃发展，房价一路走高，房价高、买不起等问题已经充斥在我国人民的日常谈话与生活中；工资水平近十年在不断提升，但是随之提升的还有物价水平，即因为通货膨胀而导致的生活成本的增加，严格来说，房价的提升也属于生活成本增加的一部分。而在一定工资水平下，房价的提升必定会影响到居民的其他消费，在食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品及服务这个比定结构下，结构比例会随之如何变化成为笔者关注的一点。

本文的研究目的旨在探寻房价的变化与工资水平的关系及因房价的变动是否导致的人民消费结构的变化及如何变化，通过探寻其中的关系而得出相关的宏观启示及建议。文章将从宏观层次对结果进行分析，通过得到房价的变化对工资水平的影响可以对两者的变化走向有一个整体的把握，对于社会的劳动力尤其是刚刚毕业的学生提供一个参考与心理上的预期，通过探寻房价对消费结构的影响，可以得到消费结构因房价波动而如何变化，从而可以在宏观层面上对人民生活有一定的把控，通过政策方面的管理可以对宏观经济发展和人民生活水平进行一定的调控。

关于房价与消费两者关系的研究，国外文献已经充分论证(Skinner,1989 ; Engelhardt ,1996 ; Piazzesi等，2007 )，但主要针对发达国家的住房市场，关于发展中国家房价与消费(储蓄)关系的研究还相较甚少。虽然有理论研究从构建模型的角度出发去解释中国房价与消费的关系，但得出的结论各有不同(Lu等，2010 ; Wang和Wen,2011;Chen等，2011)。现有的实证研究也未就中国住房市场与居民消费的关系给出明确一致的答案(Gan等，2009;Chamon和Prasad , 2010 )。

本文将通过搜集各省份的房价、工资及食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品及服务的消费，针对我国特定的国情和发展情况展开研究，建立计量模型。通过结合各个省份地区不同的发展情况和特点，进行实证分析，找出以上变量的交互关系，从而达到论文的研究目的，在一定程度上进行创新。

2. 研究的基本内容与方案

研究计划首先先梳理近十年各省份（不包含特别行政区）整体房价与工资水平的走向与房价、工资的数值区间分布的情况，了解不同地区的消费习惯和消费特点，大致了解并分清楚各省份的发展情况和各自的发展方向；然后通过中国国家统计局网站和EPS数据库等网站平台搜集我国各省份的数据样本，内容包括：房价、工资及食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品及服务各项数据，用于论文研究阶段的建模与实证分析。

通过建立计量模型研究房价对工资水平的影响并根据结果分析其原因；研究房价的波动对居民消费结构的影响，其中，消费结构被分为食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品及服务共八项。通过基于数据分析得到房价对工资及居民消费结构的影响，依据实证分析结果并结合当今社会现行情况提出对政府宏观政策的建议，并对人民的消费计划提供可行的参考依据。

［1］邓健，张玉新，房价波动对居民消费的影响机制[J]，管理世界，2011，4： 171-172 .

［2］谢洁玉，吴斌珍，李宏彬，等.中国城市房价与居民消费[J]，金融研究，2012，6： 13-27.

［3］陈斌开，张川川，人力资本和中国城市住房价格[J]，中国社会科学，2016，5：43-64 页.

［4］徐建炜，徐奇渊，何帆，房价上涨背后的人口结构因素: 国际经验与中国证据[J]，世界经济，2012，1：24-42.