1. 研究目的与意义（文献综述）

目的：

自1978年改革开放以来，伴随我国社会主义市场经济的飞速发展，我国私募股权基金经历了从无到有、从小到大的发展历程。经过30多年的发展，我国私募股权基金获得了快速成长。

我国房地产行业在扩大内需和增加国内消费上做出了重要的贡献，已成为近十几年来对 gdp 贡献最大的行业。但是，随着宏观调控政策对房地产行业的严格限制，大量的房地产企业面临着各种各样的资金问题。从2009年开始，国家对房地产市场出台了宏观政策的调控，使得行业资金压力扩大，筹资渠道的拓宽和投资风险的控制成为房地产行业的燃眉之急。这时，房地产企业的注意力转移到私募股权基金。2010年以来，私募房地产基金在我国得到极大的发展，许多运作的基金和企业已经获得了回报。房地产私募股权基金的发展给我国房地产行业和金融市场带来更多的活力。

2. 研究的基本内容与方案

基本内容：

第一章 绪论

1.1研究背景

3. 研究计划与安排

1-4 周： 确定任务查阅资料

5-6 周： 通过查阅的资料，确定自己论文的框架，撰写开题报告

7-9 周： 完善论文大纲，阅读外文文献。

4. 参考文献（12篇以上）

[1]白榆. 私募股权投资：地产融资案例分析[j].商情,2009,i:159-160

[2] 范运.私募房地产股权投资基金风险管理研究网巧南财经大学,2009.

[3] 杨松.房地产信托融资模式[j].研究城市开发,2012-02-23