1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文献综述 一、物业管理招投标的现状 总体来讲，物业管理项目经过几年的采购实践，招标文件已形成比较成熟的模板，标准化程度较高，正常情况下采购周期比较短，采购过程也比较简单、规范。

而且相对来说，物业管理项目技术含量比较低，倾向性、歧视性指标比较容易被发现，对招标文件的质疑、投诉比较少。

物业管理招标投标实质上就是依靠国家完善的招标立法，来孕育物业管理市场，推动物业管理发展，从而提高物业管理服务品质一种措施。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、本课题研究的问题 1丶物业管理招标的现状：靠国家完善的招标立法，来孕育物业管理市场，推动物业管理发展，从而提高物业管理服务品质一种措施。

2丶物业管理招投标最新动向 天津市物业管理招投标服务中心新版网站正式上线。

2015年起上海全市启用电子招投标系统 3丶物业管理招标文件编制时注意的问题 3.1编制 招标文件时应注意其合法性 3.2编制招标文件时应注意其完整性和一致性 3.3编制招标文件时应注意其合理性和可行性 4丶物业管理招标时应注意的问题 4.1对项目的考察不但要看外表， 还要注重诸如其设备内在质量控制记录、检修检测记录、保洁、会议、服务标准及各种反馈记录的完整，各种应急预案实效的检查以及直接与被服务的业主的访问、交谈，从而确定投标公司的经验、公司文化以及服务水准。