1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述一、课题名称 ”南京银城 长岛观澜”项目物业管理招投标文件二、项目研究背景随着社会主义市场经济的发展与住房制度改革的深化，一个适应房地产行业的物业管理新生事物自20世纪80年代以来，便显示强大的生命力。

可以说物业管理行业已经成为现代城市的朝阳产业，成为综合体现专业化、社会化、市场化、企业经营与管理的一个新型服务部门。

并且随着我国物业管理行业的不断发展，一方面是大量的物业管理企业相继涌出，消费者对物业管理的需求也日益扩大，物业管理市场也逐步建立、发展、并日益完善。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题需要研究或解决的问题：本课题主要是对某项目进行物业管理投标研究，并编制投标文件。

根据查阅文献完成物业管理招投标文件的编制，通过编制招投标文件，了解招投标在物业管理企业中正确的运转方式，为主业和物业管理企业建立一个公平、公正、公开的平台。

在编制的过程中，需要解决物业管理方案的确定，投标报价的确定，处理好物业管理企业资金来源不足，怎样提高物业盈利能力等问题。