（1）目的

我国为适应社会主义市场经济发展需要，规范租赁的会计处理，提高会计信息质量，同时与国际会计准则保持趋同，于2018年12月修订并颁发了《企业会计准则第21号——租赁》。

本文旨在系统的介绍新租赁准则同时介绍其变化，阐述修订后租赁准则的优势与不足，并通过具体示例，详细解读准则在不同环境下的一般性应用，帮助不同行业的企业在日常业务中的运用。此外，通过具体企业新准则的应用，发现应用前后对企业财务信息，以及由此带来的对租赁业务模式和其他方面的影响，并提出涉及到租赁行业的各利益相关方的应对方案。

（2）意义

①理论意义

新准则与原有准则在各个方面尤其是承租人方面存在较大的差异，由于新租赁准则于2018年12月修订并颁发，因此本文具有较强的时效性；以往学者注重经营租赁资本化对于普通财务报表的影响，并未直接说明对于管理用财务报表的影响，因此本文进一步发展了现有文献的研究；此外现有文献大多集中于对某一家企业或一个行业的几家企业进行分析，而本文则是以多个行业为基础来进行分析，一定程度上填补了过往文献的空白。

②现实意义

有利于不同行业的企业快速了解熟悉新租赁准则，并能够在实务中准确的使用，保证企业正常的生产经营和良好的会计信息质量，顺利实现过渡，维护各相关方的利益。同时，有利于企业了解新租赁准则对自身各方面的影响，并由此对未来做出合理预期，最后企业可以根据本文提出的一般化建议结合自身具体实际情况做出合理的决策，以规避新准则所带来的风险。

（3）国内外研究现状

①国外研究现状