1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，如何合理设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，无论是对房地产企业还是国内其他企业来说，都是一个迫切而又十分重要的新课题。本文将就房产企业的税收筹划风险进行简要的分析，并提出规避这一风险的有效措施。

一、研究的背景和研究的意义

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本文集中研究一下两个方面第一：房地产企业研究纳税筹划的意义所在一方面，房地产开发企业作为法人实体，应当执行国家的税收法律政策，依法照章纳税; 另一方面，作为经济人的房地产开发企业又要进行纳税筹划，在法律允许的范围内合理合法地筹划企业的各项涉税业务，从而达到降低税负，实现企业利益最大化的目的。第二是房地产企业纳税筹划的基本内涵以及特点。在具体的筹划工作中，企业要做到密切关注国家所得税法条款规定的变化，准确把握纳税的筹划点，同时应把纳税筹划看做一个整体与系统工程，要实行动态管理，做到关注后期政策与地方政策。本文也提出一些解决的方案第一：通过分散转让房地产收入则可以降低房地产企业的增值率。第二：纳税人在出售普通住宅的时候，要充分考虑高定价所带来的收益和放弃临界点所增加的税负两者之间的关系。还有就是缩小房地产企业销售收入，扩大房地产企业成本费用。

总而言之企业纳税筹划可以合法、合理的减轻企业的税收负担，获取最大的利润，为企业的进一步发展创造生机。

本文属于规范研究，综合运用文献分析法、文本细读法、比较法、综合分析法等进行研究。