1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

我国城市居民住宅小区公共资源的使用管理研究的文献综述 近年来，随着我国的经济水平快速的发展，我国居民的生活水平也在不断地提高，同时城市居民的整体收入也在不断上升，所以人们对住宅小区的居住环境以及生活品质有了更高层次和更多元化的需求。

住宅小区的功能也从单一化转变为生活、购物、餐饮、娱乐等多功能的居住空间。

但伴随着城市居民内在需求的发展和转变，住宅小区的许多公共设施难以切实满足居民的需要，造成公共资源使用管理的不合理问题，致使住宅小区居民与物业、开发商产生不可避免的矛盾。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题所要研究及解决的问题： 本课题首先要研究的问题是城市住宅小区公共资源的界定以及产权归属问题。

其次在分析我国小区公共资源使用管理现状和存在的主要问题上，先分析其管理运营现状并指出当前城市住宅小区的管理实践者存在的问题，主要从业主方面，物业管理企业本身来分析，如其与社会关系未理顺、服务质量问题、管理人才问题等方面。

其次还包括管理中实际存在的主要问题，其中从业主、开发商和物业公司三个方面来分析。