1. 研究目的与意义（文献综述）

1.1 研究目的

房地产企业一直以来的高速发展，使其成为我国的支柱行业。2018年，全国商品房销售额149973亿元，以商品房销售额对比gdp，比值达到了惊人的16.66%，每100元gdp中有将近17元是房地产创造，房地产企业稳定、健康的发展，对我国的经济有极大的促进作用。不同的资本结构给企业带来的影响是不同的，目前我国房企在资本结构上存在资产负债率普遍偏高、债务融资结构不合理、融资方式比较单一等问题。随着行业马太效应凸显，企业融资压力进一步提升，2019年，我国房地产金融总政策不会改变，资质不好、负债率高的房企融资仍然会得到严控。因此房地产行业应注重资本结构优化，降低企业的融资成本，降低企业运营过程中的财务风险，对企业的融资策略进行优化，实行企业价值的最大化。绿城集团作为我国房地产行业的知名企业，对于其资本结构的研究对于行业内其他企业具有一定的借鉴意义。本文意在利用数据对比分析绿城地产的资本结构现状，研究影响其资本结构的内外部影响因素，针对性提出相关优化建议。

2. 研究的基本内容与方案

2.1 基本内容

第一章 绪论

1.1研究背景及研究意义

3. 研究计划与安排

第1-3周：以论文题目为核心，对相关资料进行收集和翻阅。

第4-5周：对已搜集的资料加以整理，论证分析论文的可行性、实际性，将论文的大致范围确定下来，进行开题报告。

第6周：整合已有资料、构筑论文的大纲。

4. 参考文献（12篇以上）

[1] 孔维伟,段洪波,苏丹.资本结构与盈利能力关系——来自房地产上市公司经验数据[j].财会通,2012(4):64-65

[2] 李冬梅,陶萍.房地产上市公司资本结构影响因素实证分析[j].工程管理学报,2012(1):109-113.

[3] 唐颖.中国房地产企业融资渠道多元化研究[d].南京:南京大学,2013.